掌柜的采访、整理了不少南京业内专家、购房者网友、甚至是小编们的不同看法,分享如下:
南京工业大学天诚不动产研究院执行所长 吴翔华
1. 这么多城市纷纷出台加强版限购,说明原来的政策都有保留,现在执行半年后,依旧压不住投资需求,怕后面数据难看,不如先下手为强。
2. 南京的930限购政策没有限二手房,二手房市场在沉寂了一段时间后有升温迹象,所以赶快堵上漏洞,二手房限购以后,一手房的购买力也会受到很大的影响,可以间接抑制一手房市场的需求。
3. 主城区限购以后,溧水六合高淳热起来,尤其是溧水,再发展下去很可能造成统计数据的底部抬高过快,所以对这三个板块上上紧箍咒。
4. 至于外地人购房条件收紧其实作用不明显,反而会造成误伤,纯属做做姿态。
5. 有效供给不解决,只知道抑制需求,死命限价,最终适得其反,反而强化投资预期。
6. 什么叫有效供给?把住房保障十三五规划里的保障房和拆迁安置房比例倒个个,有效供给就解决了。
南京房地产开发建设促进会秘书长 张辉
贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求,强化住房居住属性,促进楼市稳定健康发展,着眼于长远利益,这是楼市的主旋律。
今天南京住宅市场限购升级之后,对公寓市场又是一个大利好,这个周末,恐怕公寓市场更要火上加火!
房掌柜南京站总经理 尹霄飞
自去年10月以来,南京楼市的行情一直没有真正降温,市场仍然供不应求,新房库存屡创新低,这次调控升级就是表明政府严厉的态度。
像郑州、青岛、南京都开始加强限购,说明中央对热点城市的态度。前段时间,开发商和地方政府有一些的软性的对抗,认为政府不会真正打压房价。然而一段时间以来,政府依旧对楼市采取收紧的措施,这次调控表明了政府动真格的态度。
金三银四,正值楼市旺季就开始出调控政策,是难得一见的。本来预计7、8月开始降温的,看来要提前了。
吃瓜群众们
小编A:尼玛,我就啃了个猪蹄的功夫,就真的变天了!
小编B:居然没等到2月份南京房价数据发布就出政策了。
小编C:敢不敢上班时间出政策??!!
网友甲:心疼社保刚满一年,钱也备好,就等着买房的同学,哎……
网友乙:还好我钱不够,跟我没关系嘛~
网友丙:我的天呐,我这两天刚办的购房证明啊啊啊,有没有人解答一下,我这种情况还能不能买啊,社保刚13个月?
值得一提的是,对于近期已经办理购房证明的这部分人,新政中确实没有提到。不少业内人士猜测,没有过期的购房证明在新政后或许还可以继续使用,直到90天的时效过了为止。掌柜的大胆的预测一下,未来这两到三个月的时间,楼市应该很难降温。
2022-09-26 11:07
2022-09-22 17:25
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