调控来得太快就像龙卷风 上周楼市认购微跌 公寓亮眼

金三已经进入到了下半场，连续两周冷清的南京楼市在这一周终于迎来了“转机”，不过并非体现在上市量上。事实上，3月以来，南京主城暂未有住宅新领销许。

3月15日晚，南京突发新政，楼市限购全面升级，不仅将六合、溧水、高淳纳入了限购范围，还堵住了二手房“逍遥法外”的缺口，外地人留在南京越来越难；16日，调控政策再次加码，提高了三个都市圈的首付比例，住房贷款的发放。

主城住宅仅两盘推新 公寓产品表现亮眼

在连续两天“调控加码”的政策下，不知道南京主城们那些曾经纠结于“限价”的住宅们有何想法。本周仅江宁禄口板块的翠屏城和城北燕子矶的弘阳燕江府有新货推出，其中，燕江府5、6号楼仍有少量尾房可售，均价25828元/平米。

与住宅市场形成鲜明对比的公寓产品出色的表现。持续升级的调控政策，叠加不久前对商办产品推出的新规，对于公寓而言，无疑都是很大的利好，本周公寓产品的表现也确实亮眼。

周六（3月18日），城南雨花客厅压轴收官，推出了180套公寓房源，均价不低24000-28000 元/平米，热销。这也印证了不少买房人“公寓不限购不限贷也不限价，升值空间大”；同日，江北的明发悦庭也推出80套公寓产品，毛坯交付，均价17000元/平米；另有绿地之窗上传了445套办公产品数据，荣登销售榜榜首。