今年以来,城北板块受到的关注度越来越高。先是新玄武板块土拍上风头尽显,楼面价破三;再是燕子矶板块成上半年供地大户,备受无数开发商和购房者期待;就连一直被“遗忘”的尧化门,今年都有不少新的动静,颇有“老树要发新芽”的赶脚。
近来,南京市规划局公示了尧化门炼油厂片区四家重点企业的搬迁问题,或将为板块释放出更多的空白地块;另外,在栖霞区的“网络问政”上,政府似乎也对板块内的综合体项目作出了正面回应;另外,在尧化门板块设有三个站点的7号线,今天也传来了新的进展。可见,板块或将迎来新的发展空间哦!
尧化门将迎全新CBD 地块将于今年6月底挂牌
说起来,商业一直是尧化门板块的痛,板块内虽然基础的配套很完善,但多是小打小闹的铺子,基本没有什么能拿得出手的商业,更别提商业综合体了。
不过,近来情况似乎产生了转机。不久前,栖霞区政府网络发言人在网络问政上就新尧新城的综合体项目作出了正面回应,明确提出综合体地块将在2017年6月底挂牌出让。
事实上,早在去年9月,栖霞区政府网络发言人就通过官方发布,新尧新城综合体地块的容积率已做出调整,主要容积率从6.5和6分别调至5.5和5,此外还将允许地块之间利用道路下方空间进行连通,公园绿地地下空间可一并发。
另外,在该地块的开发商选择上,栖霞区政府网络发言人也做出了回应。“目标深入对接的开发企业实力强,经验足,在上海等地都有成功的综合体开发项目”。
尧化门四家重点企业搬迁 地块性质调整
是的,你没看错,为了做好与国家重要战略对接,加快推进四大片区工业布局调整和整体功能提升,加快落实尧化地区四家重点企业(烷基苯厂等)搬迁问题,推进项目报批及搬迁工作。这四家重点企业(烷基苯厂等)将搬迁去仙林北了,对尧化门而言无疑是个很大的利好。
这一规划目前仍处于公示阶段,尽请期待吧~
地铁7号线上半年动工 其中三个站点过尧化门
7号线近来的进展不断,进度挺快。3月20日,南京市环境保护局拟对7号线建设项目环境影响评价作出审批意见,并将基本情况予以公示。根据现行进展,7号线工程有望今年上半年开工。
该线将串联起西善桥、河西、下关、五塘村、晓庄、丁家庄、尧化门等主要片区,覆盖多处保障性住房,建成后将有效缓解城市中心区的交通压力。而对于以尧化门为例的板块而言,填补了板块内无地铁的空白。此前全本公示显示,7号线将于2021年建成通车。
据了解,地铁7号线一口气在该板块设了尧化新村站和尧化门站,开通运营之时,便可以与尧化门公交场站二者配合、无缝对接。加上尧化门板块发展较早,目前的配套比较成熟,板块未来的发展不可小觑。
板块内暂无新房可售 鲁能和华润可期
区域内新房数量不多,目前仅有华润幸福里一家新盘,年前开盘的均价为18500元/平米,相当便宜。另有鲁能公馆项目,目前没什么进展,还是现房销售,待上市还有一定的时间。
不过,随着各项利好的落实,板块的未来可期。目前区域内二手房均价破2,房价倒挂现象严重,未来值得期待。
2022-09-26 11:07
2022-09-22 17:25
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