南京土拍摇号结果出炉！万晖拿下G01 保利2.1万进淳化

南京“330土拍”六幅宅地，摇号结果出炉！

1、燕子矶G01地块，被南京万晖置业竞得，总价20.1亿元，楼面地价23800元/平米；

2、禄口G02地块，被上海骏泰竞得，总价19.1亿元，楼面地价12842元/平米；

3、禄口G03地块，被红豆置业竞得，总价15.6亿元，楼面地价12846元/平米；

4、禄口G04地块，被淮安恒大富丰竞得，总价8.05亿元，楼面地价13095元/平米；

5、淳化G05地块，被江苏保利宁成竞得，总价8.05亿元，楼面地价21612元/平米；

6、禄口G06地块，被南京运昌置业竞得，总价2.01亿元，楼面地价12459元/平米；

最近是调控大潮，土拍也来凑热闹！今天上午，南京土地市场再推8幅地块，涵盖了城北燕子矶、江宁禄口、河西等地。其中住宅用地占了6幅，商业两幅，燕子矶G01地块以及江宁禄口的四幅地块都备受瞩目。虽然南京调控不断升级，全国大环境也在趋向严厉，但依然没有克制住土拍的热火。今天出让的6幅宅地全部触顶最高限价，明天摇号决定归属，各板块的地价也再度刷新。而两幅商办用地则归属龙湖。

燕子矶宅地直线冲到最高限价

楼面价冲破2.37万/平

作为2017年的NO.1地块，燕子矶G01地块受到了无数人的关注。该地块东至燕园路，西至燕春路，南至观音门街，北至电瓷厂街，最高楼面限价23681元/平米。

经过73轮报价，2017G01地块直线冲到了最高限价200000万元，明天摇号决定得主！从竞买的情况来看，不止5家房企在争夺这幅地块，可见燕子矶的火热程度。

禄口你也高攀不起！

地价冲破1.3万元/平 刚需不再

今天的土拍，禄口是绝对的主角，4幅宅地一同出货，也算是“大补血”了。值得一提的是，这四幅地块的起拍楼面价均为七千多，而最高限价已经到了12000-13000元/平米，如果拍卖顺利的话，未来禄口的房价也直接奔着“3字头”而去了。

率先出让的是2017G02地块，性质为商住混合用地，地块位于信诚大道以南，玉振路以东，靠近禄口已经相对成熟的住宅区朗诗青春街区和招商依云郡。

经过80轮竞价，2017G02地块也毫无悬念的进入到待摇号阶段，楼面地价冲破12775元/平！禄口脱刚奔改善了，南京人你们还好么……

禄口2017G03地块也不甘示弱。2016G03地块体量较大，位置略偏，对于开发商的要求也相对较高。但这丝毫不影响土拍的激烈程度，经过51轮报价后G03就达到了现房销售的红线。经过67轮报价，G03也毫无意外的触顶最高限价，进入明天待摇号阶段，楼面价12764元/平。

两幅地块双双破万、未来房价要冲3的节奏，有业内人士在朋友圈感慨，现在禄口板块内的楼盘中，新城保利天地已经收官，仅剩朗诗青春街区和翠屏城，房子看来真的不够卖了……

最有看头的应该是禄口的2017G04地块。该地块虽然在今天禄口出让的4幅地块中面积最小，为38421.54平，但价格最高，起始楼面价就达到7645元/平，最高限价楼面价超过1.3万/平。据了解，G04地块位于招商依云郡北侧，可直接使用招商的底商，生活氛围较浓。招商依云郡和朗诗青春街区项目的南侧已经确定建设百家湖小学空港分校，符合相应学区政策的小区业主子女均可入学，目前具体学区还不能确认，但是肯定是按照就近入学的宗旨来执行。

此外04地块的容积率规划在1.6以内，业内专家认为该地块未来将打造11层以内的低密产品，改善之感不言而喻。

果然没有意外，10:15，禄口G04地块达到最高限价80000万元，进入现场摇号待确认阶段，楼面地价13014元/平！

禄口最后一幅宅地G06地块在10:40准时开拍，该地块位于永欣大道北侧，地块面积不大，定位于商住混合用地，未来自身也会配建部分商业。G06地块坐落在禄口大型安置房住宅区永欣新寓板块，周边居住成熟度较高，基础的配套设施也较为完善。

经过81轮竞价，G06地块也“顺势”到了最高限价，楼面地价12397元/平。至此，禄口今日挂出的4幅宅地全部待摇号，明天决定最终归属。禄口也脱刚致富了，地价都1.3万/平了，你猜房价会是多少？

淳化G05地块也达到最高限价！明天摇号！

今日的宅地还有一幅来自江宁区淳化街道，地块位于104国道以南、梅龙湖以西，靠近东叫水库。G05起始楼面价11544元/平，最高楼面限价高达21478元/平米。

经过75轮竞价，G05地块达到了最高限价！明天摇号！地价突破2万/平！

去年11月份的一场土拍中，万科和禹洲地产分别拿下板块内的G67和G71地块，楼面价分别为11242元/平米和13645元/平米。这次地价直接达到2万元以上，未来的房价直接奔向4万。

河西、江北商办用地顺利出让

河西和江北高新区两幅商办用地入市。其中河西G07地块，东至创意路，南至胡家闸河，西至云龙山路，北至楠溪江东街，出让面积48348.43平米，起拍总价18.5亿。经过4轮竞价，最后G07地块成功出让，归属中恒星置业。

而江北高新区也有一幅商办用地出让。G08地块东至汇源路，南至文景路，西至星火路，北至汇贤路，体量为63410.14元/平米，起拍总价9.3亿元。最后G08地块归属金名城，成交价12.6亿元。

据了解，中恒星与金名城同属龙湖置业，也就是说，龙湖再拿两幅商办用地，成了今天土拍入手地块最多的开发企业。