扬州新政：产权未满两年不得交易 1年内不办理购房人变更

四、加大房地产市场监管力度

12、健全房地产市场监管联动工作机制。加强房地产开发项目质量、安全、环境配套及销售行为的监管力度，进一步规范房地产开发经营行为。

13、建立健全市场信用评价和失信惩戒机制，对房地产开发企业及房地产经纪机构的违法违规行为予以公开曝光,并纳入企业信用档案,由相关部门实施联合惩戒。

14、对于伪造证明材料、虚构市场交易情况、进行虚假宣传、发布虚假数据、制造市场恐慌、扰乱房地产市场秩序的，对房地产开发企业暂停其资质申报，已取得预（销）售许可的暂停网签，停止办理其后续预（销）售手续；对房地产经纪机构依法给予停业整顿等行政处罚，直至吊销营业执照。

15、对国家公务人员违反本通知要求的依法依纪追究相应责任。

五、本通知所指市区含广陵区、邗江区、江都区、经济开发区、生态科技新城和蜀冈—瘦西湖风景区。

六、本通知自2017年4月11日起实施。

扬州市人民政府

2017年4月10日

扬州市人民政府办公室 2017年4月10日印发

有业内人士指出，扬州的这个政策还是相对温和的，只限房价地价，对买房自住的朋友而言是好事，同时不限购不限贷，一定程度上也有害怕挫伤刚需的意味。南京工业大学天诚不动产研究所副教授吴翔华认为，扬州两套以上限售，保护了一部分自主性需求。在打击炒房的同时，也留了一定的空间余地。

扬州是江苏省第二个出台“限卖政策”的城市，4月8日晚，常州率先出台了“限卖政策”，要求新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满2年才可上市交易。

江苏两个城市宣布“限卖”，省会南京将会如何反应让人期待。房掌柜南京公司总经理尹霄飞认为，限卖政策的力度非常大，直接对投资炒房人群有杀伤力，同时也会影响到刚需改善人群。“南京也是会有可能出台限卖政策的，这主要要看四月份南京楼市的表现，如果南京仍然处在投资客密集、行情不见降温，那么这样的政策是极有可能出台的。”