统计局：一季度GDP增速6.9% 地产开发投资增速9.1%

2017年中国的经济开局良好，国家统计局数据显示，一季度国内生产总值为180683亿元，按可比价格计算，GDP的同比增长额为6.9%。2017年良好的宏观经济开局，也给了楼市调控相对比较宽裕的空间。

今天（4月17日），国家统计局发布了今年1-3月全国房地产开发投资和销售情况。数据显示：

一、房地产开发投资完成情况

2017年1-3月份，全国房地产开发投资19292亿元，同比名义增长9.1%，增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资12981亿元，增长11.2%，增速提高2.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

1-3月份，房地产开发企业土地购置面积3782万平方米，同比增长5.7%，增速比1-2月份回落0.5个百分点；土地成交价款1359亿元，增长16.7%，增速提高4个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-3月份，商品房销售面积29035万平方米，同比增长19.5%，增速比1-2月份回落5.6个百分点。其中，住宅销售面积增长16.9%，办公楼销售面积增长52.9%，商业营业用房销售面积增长35.6%。商品房销售额23182亿元，增长25.1%，增速回落0.9个百分点。其中，住宅销售额增长20.2%，办公楼销售额增长67.9%，商业营业用房销售额增长49.3%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-3月份，房地产开发企业到位资金35666亿元，同比增长11.5%，增速比1-2月份提高4.5个百分点。

其中，国内贷款6892亿元，增长10.7%；利用外资74亿元，增长308.0%；自筹资金10894亿元，下降7.2%；其他资金17806亿元，增长27.1%。在其他资金中，定金及预收款10007亿元，增长27.0%；个人按揭贷款5538亿元，增长18.6。

四、房地产开发景气指数

3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.13，比2月份提高0.37点。

五、楼市“限卖”会否来袭？

从上文数据可知，统计局数据显示2015 年10月末，商品房待售面积68632万平方米，2017年3月库存数据68810平米，库存数据跌到最近17个月的最低值。

在政策的有力调控下，全国楼市告别高增长，回到相对平稳水平。从一二线楼市看，预期政策还将继续收紧，而三四线城市因为去库存，将很可能在2017年出现比较火热的情况。

中原地产首席分析师张大伟称，一季度开局非常好，给了楼市调控相对宽松的条件。所以后续看调控力度与持续时间，就看这个数字的变化！

现在看，预期调控会继续加码从去库存政策看，预期2017年整体三四线楼市政策将依然宽松。但一二线城市已经基本完成了去库存任务，预计后续政策有可能会在经济企稳的情况下，房地产调控持续加码。

而对于大家关心的“限卖”会否来袭，从政策预期看，本轮房价调控已经是全面升级版了。不过，可以肯定的是，政府本着“遇涨即调”的决心，不排除南京“限卖”加码的可能性。