【掌柜点评】江北楼市近期动作连连 桥北这家科技品质标杆加推在即

近期，江北楼市热闹起来，领销许、纯新盘样板间公开等楼市表现愈发活跃。此外，值得一提的是，桥北的第一家品质科技改善盘加推在即，你准备好了吗？

距离升级调控已1月有余，南京楼市在3月底迎来了一波短暂的上市潮，暂时算是缓解了南京创历史新低的库存尴尬。不过，本以为“银四”会接棒翘尾“金三”但事与愿违，截至目前，4月南京新房上市量表现乏力，而目前的新房库存仍处在2.2万套的低位。

那么预期的“银四”上市潮还会来吗？好在，18日国家统计局发布了3月份70个大中城市房价涨幅数据，其中数据显示南京3月房价环比再降0.2%，同时也是南京连续第4个月房价下滑。有业内人士称，3月的房价涨幅是决定南京4月能否迎来开盘潮的重要信号，倘若3月房价环比跌了，政府就可能会对排队领销许的楼盘开“绿灯”，预期的开盘潮可能真的要来。

江北热盘领商业销许 预计4月底加推住宅

昨天，江北高新的招商兰溪谷率先领了26栋楼的商业和商业金融办公销许，商业销许均价40000元/㎡，业金融办公销许均价为15000元/㎡，均是毛坯房。虽然这次该项目领的是商业销许，但可能下一批住宅销许已经在路上。据悉，招商兰溪谷预计4月底加推住宅，暂定11、14号楼，面积89、120平米，共计200余套，目前该项目在售少量户型36、42平米的公寓房源，均价12000元/平。

招商兰溪谷

【项目动态】招商兰溪谷预计4月份加推住宅，暂定11、14号楼，面积89、120平，以89平为主，共计200余套；项目在售少量户型面积36、42平米公寓，均价12000元/平米。

【编辑点评】招商兰溪谷位于江北高新区，是目前高新生态品牌住区的标杆性项目，对于刚需自住客来说是个不二选择。项目拥有26万平米的综合体，近4万方主题商业街、简约新古典建筑立面，打造区域宜居标杆。该项目坐享南京金陵学院人文配套和龙王山生态景观资源，让小区业主在工作之余尽享生活娱乐。招商兰溪谷项目更有招商物业保驾护航，百年服务理念贴心到家，物业用心，让小区的每一位业主居住的放心。

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招商兰溪谷 [公寓,商铺] 均价：12000元/平方米

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江北备受关注的纯新盘明天公开样板间 最快5月初首开

一直以来，纯新盘的面市都会得打购房者的青睐，江北作为南京的供房大户，此次有“新员”即将亮相。本周五（4月21日），江北雨山路板块的三金鑫宁府项目样板间将正式对外开放。据了解，售楼处目前做了103、127平米和152平米三种户型的样板间；预计项目5月份首开1、2、3号楼，面积约105-152平米，均为18层全三房以上全明通透户型，共计250套房源。

三金鑫宁府

【项目动态】三金鑫宁府预计5月份首开1、2、3号楼，面积约105-152平米，均为18层全三房以上全明通透户型，共计250套房源。

【编辑点评】三金鑫宁府位于江北雨山路板块。项目引用高标准智能化系统，全面保障业主的生活安全。在建材的选择方面，秉持高端豪宅的要求，精选最高标准的建材产品；同时配备夜光跑道、WiFi全覆盖，为业主提供全方位生活服务；三金鑫宁府项目精心打造105-170平方米全生命周期产品，人性化设计，做到超大面宽朝南，空间通透明亮。超2.95米层高，毫无压抑之感，划定居住新高度。空间利用最大化，私家入户门厅、书房的尺度设置，只为考究更多空间享法。

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桥北板块作为南京在江北发展的第一个区域，如今片区内的交通、商业、医疗等配套已经成熟，现如今，板块内已有弘阳、金象、朗诗等大牌房企扎根深耕，随着地铁S8号线南延线、以及11号线的规划建设被提上日程，加上长江大桥维修工程不断提速，现在的桥北已经实现了二次腾飞，区域潜力还在不断释放。

桥北精装改善科技房加推在即 江浦2家人气盘最快下周开盘

自“315”南京升级调控以来，桥北板块仅有一盘推新，但据了解，去化并不理性。不过，好消息来了，桥北的第一家高端品质科技房——金象朗诗红树林预计4月底就要推房上市，解渴桥北楼市。

金象朗诗红树林

【项目动态】金象朗诗红树林预计4、5月份加推9号楼，一单元两梯三户，东边户126平，中间户104平，西边户119平米；二单元两梯四户，东边户119平米，西边户126平米，中间两户为89平米；共231套房源，精装交付，价格预计28000-29000元/平米。

【编辑点评】金象朗诗红树林是桥北目前唯一的一家高端品质精装科技盘。项目装修标准高达5500元/平米，户内采用进口大理石拼花与多层实木复合拼花地板相结合，卫浴系列选用科勒，同层排水系统选用瑞士吉博力，提升了居室的格调。厨电三件套选用西门子，而且更有电视背景柜、玄关柜、主卧衣柜等定制家具均随屋赠送。

另外，金象朗诗红树林将为业主配置力学小学分校、国际双语幼儿园等优质教育资源；红树林项目更是重金牵手北京王府井、洲际酒店集团，携手打造26万方金象城商业综合体。此外，交通配套方面，3号线柳州东路站与本案近在咫尺，在建的地铁11号线和S8二期大桥站更是与项目直接相连。

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金象朗诗红树林 [住宅] 均价：待定元/平方米

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此外，据房掌柜了解，江北的另外两家人气楼盘，万科璞悦山、荣里已经确定了近期就要开盘，这对于许多购房者来说可谓一个不小的惊喜。

万科璞悦山

【项目动态】万科璞悦山预计4月底加推1、2、3、4号楼，均为6层花园洋房，共计108套精装房源。户型面积有101㎡（6楼）、115㎡（5楼）、123㎡（4楼）、138㎡（3楼）、141㎡（1-2楼），预计25000-26000元/平米。

【编辑点评】万科璞悦山位于江北老山板块，项目毗邻老山森林公园南麓，自然环境优美。该项目附近教育、医疗、商业配套齐全，可满足小区业主的生活基本需求；万科璞悦山作为万科旗下高端产品，是南京为数不多的低密度山景纯洋房社区，总占地12万方，建筑面积17万方，容积率1.4, 江北老山板块的宜居标杆。

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万科璞悦山 [住宅,洋房] 均价：待定元/平方米

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荣里

【项目动态】荣里预计最快下周加推小高层住宅房源，加推楼栋为30、31栋，面积为89平米和113平米，预计26000元/平米左右。

【编辑点评】世茂荣里位于江北新区核心，不仅坐拥长江、老山森林公园、珍珠泉风景区等自然资源，同时项目依托江北新区规划，可以尽享核心区的新、齐、全、快，交通、生活配套；荣里还拥有邻里中心、社区服务中心、有氧跑道、负氧离子发射器、直饮水系统等一应俱全，全优超配社区满足你对生活的无限遐想。

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荣里 [住宅,洋房,商铺] 均价：待定元/平方米

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