河西中豪宅明天认筹首付八成 开盘潮正式降临

近日河西要开盘的消息传得沸沸扬扬，河西南的正荣润峯、金地中心风华，河西中部的海玥名都、华新城、保利天悦等楼盘都放风近期将开盘。虽然还未见到销许，但是河西南一楼盘昨晚已风风火火的开始了意向登记，今天在朋友圈里也看到了河西中部楼盘要认筹的消息！

确定了！河西中豪宅明天认筹

今天（4月20日），朋友圈里有中介传出河西中部海玥名都即将开盘的消息：周五认筹，周六摇号，周日开盘！

房掌柜第一时间联系到海玥名都案场，得到了肯定的回答！工作人员表示，也是刚刚才接到通知，周五（4月21日）开始认筹。

此次开盘，海玥名都将推出12、13、16、10共四栋楼共340套房源，户型面积160平、180平。

传说中的首付八成，果然成真。具体单价要根据销许来定，预计均价4.5万/平。首付八成，即160平的户型首付576万起，180平户型首付为648万。

根据小掌柜昨日实地走访海玥名都得知，目前海玥名都的意向客户已达几百组，去化应该不成问题。此外，目前工程进度也很顺利，海玥名都将于2018年6月统一精装交付。

除了海玥名都，河西中部还有保利天悦与华新城两家楼盘预计也会近期开盘。

保利天悦首开将推出3、4、7号楼，其中4号楼与7号楼是11层的小高层，3号楼共31层。首推三种户型，面积为113、150、180㎡，共168套精装修房源。

华新城璟园此次将加推2、3、5、8四栋楼，共160套房源。均为精装交付。面积为100、127、137、170㎡。但此批房源仅面向去年已登记过的老客户，新客户如果想买房，只能等下一批次了。

河西南连夜登记意向

眼看着河西的开盘潮是说来就来了。昨夜（4月19日），河西南热盘正荣润峯“突然袭击”，临时通知购房者前来意向登记，限时仅两小时。因为登记地址在江北纬七路隧道口的正荣润江城，前来排队的车队甚至导致了隧道堵车。

正荣润峯本次推出最后5栋楼，分别是13、14、15、18、19号楼，户型面积为94㎡、105㎡、138㎡、139㎡复式、144㎡、145㎡和175㎡，约389套精装房源。

正荣方面表示，销许一到就开盘，预计也就是周末两天。可以说，此次开盘之后，正荣润峯也就清盘收官了。

同时，疯传的首付比例也敲定了。正荣润峯此次开盘首付5成，预计首付170万元起。

河西南除了正荣润峯，金地中心风华也传闻要开盘了。金地中心风华上次开盘是在1月份，280套房源当天全部去化完毕，均价接近3.5万/平。五矿崇文金城也有消息要加推。

这就是降不下温的河西

根据国家统计局的数据，南京楼市已经连续四个月涨幅下跌，看起来楼市已经进入了理性轨道，政策已然发挥了效用。

但似乎对于河西这片神奇的土地，“降温”这件事情似乎很遥远。只要河西有动静，南京就要跟着疯一疯。从河西中部的仁恒江湾城，到河西南的正荣润峯，只要开盘必抢房的现象就从来没间断过。

河西为什么总是“降温”的例外？

有业内专家直言，河西的“抢房”是意料之中。毕竟有地价作保。

据统计，河西南的地价从2015年的“1万出头”，到了2016年已经飚上“4万/平”，地价超出房价1万/平的高度。据说河西南某纯新项目已经定下目标，房价要卖到“7万/平”，可见板块的升值空间。有利必追，河西南未来的高度想必大家都能猜得到。

同时，限购政策的升级也让新房的价值更加突出。南京将二手房纳入限购范围，新房的价格却比二手房低，难怪大家一听说有新房卖就都来了。

河西某楼盘的工作人员表示，“现在河西的新房本来就不多，周边二手房不仅被限购，价格还比新房高，河西重点楼盘的二手房价格要高出新房5000元-10000元/㎡，所以新房的市场很热闹。”