起点高发展速度快的南部新城 再迎爆款户型上市

南有新城，北有新区。南京这个正变革中的城市，开始绘就全新格局。

风起于青萍之末。未来回溯南部新城的建设史，你会发现，现在就是其最初点。南部新城规划的高大上，已经规划开始逐步兑现，让南部新城正式踏上南京舞台。

后起之秀的崛起速度惊人

虽然南部新城带了一个“南”，但实际上，从地段上来看，它的定位更接近“老”南京的“新”中心。地段就秒杀了南京大部分板块。

不过，南部新城的腾飞始于大校场机场搬迁，说是南京板块的“后起之秀”毫不为过。但正因为有后发优势，在规划上南部新城兼顾了发展与文化，水准比之河西有过之而无不及。

发展时间较短，但是速度惊人，政府打造南京新城的举措可谓是卯足了劲。据悉，秦淮区投入1500亿元，目标将南部新城打造成南京“第二个河西”。

所以，南部新城板块的崛起速度，不容小觑。

规划之高压过一众板块

凭借主城地段及特殊地利，南部新城的整体规划起点非常高。

根据规划，南部新城板块包括南京南站地区和红花机场地区两大核心区。其北起秦淮河、运粮河至绕城公路，西起南河、接秦淮新河、沿机场二通道接宁丹公路，南至绕越高速，东至宁杭高速，总用地面积约164平方公里。

因地制宜，这个特殊地利是南站与大校场机场联手带来的。

在南部新城的产业规划中，其中一项便是依托高铁枢纽，打造枢纽经济平台。南部新城将以商务商贸业、健康休闲和文化创意为三大产业主导，打造具有枢纽特色的现代服务业产业体系。而曾经的大校场机场将被保留。其中，机场跑道预留为“绿轴”，两侧将安排城市大型公共设施，如美术馆、音乐厅、体育中心等，湿地、商务与居住区也都分列两侧。

在绿色建筑方面，南部新城的新建建筑将100%达到二星级，鼓励三星级建筑。这种百分之百达到二星级绿色建筑的城区，在南京将会是首个。

未来南部新城最宜居住

虽然自称是南京“第二个河西”，但在居住体验上，南部新城将秒杀河西。

建设创新居住区将是南部新城建设的一大重点。河西新城道路宽阔，具有生活气息的步行街道过少，生活配套和生活氛围严重缺乏。而南部新城的住宅区将打造精致的“小街”。据了解，南部新城在设计中要求，居住区要和文化创意街区混搭在一起。一些马路限宽，不走机动车，为步行专用。

可以说，南部新城将逆转整个南京楼市势力。不过，现在板块内的楼盘奇货可居，仅有世茂城品、万科都荟南苑、中交锦致、保利堂悦、旭辉铂悦秦淮、复地宴南都这几个。其中，万科都荟南苑与中交锦致上批所推房源基本售罄，不过接下来世茂城品、保利堂悦、旭辉铂悦秦淮、复地宴南都都有加推计划，但是量都不多。

再加上板块内的高价地上市周期被拉长，纯新盘补量节奏也同时被打乱，所以，对于现在的南部新城来说，只有五个字“且买且珍惜”。

板块内绝对不能错过的爆款户型

对于购房者来说，板块内有个品质标杆盘绝对不能错过，其打造了板块内少见的89㎡爆款户型，从面市起就备受推崇。

这就是世茂城品。

随着开发成本的提高，多数楼盘都倾向于打造大面积户型，像城品89㎡这样的户型已日趋紧俏。城品89㎡户型不仅在面积上具备优势，在户型空间布局上，也独具一格。以F2户型为例，89㎡实现了3房2厅1卫，三开间朝南设计，让阳光充足地照耀室内；米字型双流线，设置了家人与访客双动线，让生活井然有序；北向房间可根据家庭需求，随心改造。

并且，该户型还可以轻松切换，能和孩子一起“长大”。浪漫二人世界？开心三口之家？温馨三代同堂？只要想得到，该户型就能做得到！

据悉，世茂城品即将加推3#、6#住宅房源，目前在售 1#、4#住宅房源，建筑面积89、118、143㎡，建面均价34500元/㎡。