桥北板块二次腾飞 业内专家：无缝对接主城的桥北更值得买

现如今，“宁要江南一张床，不要江北一套房”的玩笑话没人开得起，2015年，江北新区获批之后的发展速度惊人，同样位于江北的桥北板块也是如此。

那么，曾经被人嗤之以鼻的桥北板块，目前又是何番景象？就在今天下午，房掌柜南京公司总经理、地产资深评论员尹霄飞携同重量级嘉宾——原住建委政策研究室调研员王发祥老师，与近百位购房者面对面沟通交流，一起谈谈当前二次腾飞的桥北板块。

关于楼市，关于“限购“严政下如何选房的种种问题，看看专家怎么说？赶快跟着房掌柜，一起来回顾一下今天这场尤为热闹的沙龙活动吧。

购房需求不断增长 2017年的南京楼市走势如何？

沙龙活动刚开始，南京地产资深评论员、房掌柜总经理尹霄飞就在现场和大家一起回顾了2016年第四季度“双限“调控以来，南京楼市的”风云变幻“。面对不断收紧的调控政策，南京楼市已经进入一个相对稳定的调整期，上市房价保持”零涨幅“成为目前南京楼市的主旋律，可见调控成效正在不断释放。不过，即使目前南京市场”限购“政策堪称史上最严，但购房需求依然处于高位，尹霄飞老师认为，从去年到现在，“供不应求”一直是南京楼市的真实现状，而目前南京的新房库存更是岌岌可危，一直处于历史低点边缘徘徊，新房上市量远没有达到预期。

面对如此现状，2017年南京楼市的发展又会怎样？尹霄飞老师称，2017年，南京楼市依然会处在最严调控环境之中，成交量较去年会有明显的下滑。从今年“330“结束的一场土拍情况来看，开发商在南京拿地的热情依然高涨，并没有受到升级版调控的影响，可见多数开发商对南京市场更加看好。在品牌开发商拿地成本愈来愈高的同时，房企之间的竞争也是十分激烈，它们对自己的产品要求也会更加精益求精，这对购房者来说不失为一件好事。值得一提的是，霄飞老师还给大家提了几点购房小窍门，并希望刚需、改善自住客不要心存侥幸心里，无论房价是涨还是跌，遇到合适的房子不要犹豫，尽早出手。

尹霄飞老师置业小窍门：

第一：地段、规划是买房时的首要考虑因素；

第二：选择名牌、口碑好的开发商没有错；

第三：考量小区配套以及物业的管理水平很重要；

桥北板块二次腾飞 这家精装品盘更值得买

在尹霄飞老师谈完整个南京楼市的现状之后，房掌柜特邀嘉宾，原住建委政策研究室调研员王发祥老师聊到了如今二次腾飞的桥北板块。王老师认为，现如今，南京已经成为置业“香饽饽”，不管是本地还是外地，甚至还有一些一线城市的投资客都纷纷看好南京，尤其是15年江北国际级新区获批之后，购房人数更是激增，房价也是随之上涨明显。不过，好在现在南京“限购“政策犀利，炒房投资客遭到全面围堵，这对刚需自住客来说购房选择面相对多了起来。现在的自住购房者选择置业桥北，正是天时、地利、人和的最佳时期。

王老师进一步解释道，所谓天时，就是目前房价维稳，投资客被牢牢“限死“的市场环境，刚需客买到房的几率增加；而地利就是指，随着桥北板块的交通建设不断落地兑现，区域内的地铁S8号线南延线、以及11号线的规划建设被提上日程，预计今年就会开工建设，加上板块内在运营的地铁3号线，未来5年内桥北板块的轨道交通将四通八达。

此外，直接利好桥北的长江大桥维修工程也在不断提速，加上未来还有多条过江通道连接江北和江南两地，使得桥北和主城无缝对接，届时桥北的发展潜力将会最大化释放；所谓人和，就是目前桥北的品质标杆盘——金象朗诗红树林项目加推在即，给买房人送来了福利，同时也解渴了桥北楼市。最后，王老师称，无论是从板块价值，还是楼盘品质等方面考量，金象朗诗红树林项目就是一个高性价比的品质可靠盘，值得购房者考虑。

那么，金象朗诗红树林项目究竟有何过人之处能成为区域标杆呢？在此，红树林项目的营销总监曾昊天就为现场的购房者进行了详解。

曾总称，其一，红树林项目是由金象、朗诗两家大牌房企联袂在桥北打造的第一家品质标杆，实力不容小觑；其二，目前，桥北板块的商业配套已经成熟，而且在整个江北商业中占据主导地位，而金象朗诗红树林多的商业配套更是“高大上“，重金牵手北京王府井、洲际酒店集团，携手打造26万方金象城商业综合体——“金象城”。这不仅能为桥北的商业实力再添砖加瓦，更是为红树林小区业主带来近在咫尺的生活便利；其三，曾总重点提到了，红树林的最大卖点之一，那就是金象朗诗红树林的小区景观将会是桥北板块内独一无二的——有山、有湖、有瀑布，有空中观景连廊，有千米健康步道与大自然“零距离“的接触的项目，业主可以在小区的室外客厅里赏景、会客，欣赏伸手可触的珠帘瀑布，层峦叠翠。

此外，除了商业配套突出以外，金象朗诗红树林的地铁、教育、医疗配套也不甘示弱。项目与地铁3号线柳州东路站直线距离仅1.8公里，目前在建设中的地铁11号线和S8二期大桥站更是直接落在项目周边；金象朗诗红树林将为业主配置力学小学分校、国际双语幼儿园，业主在家门口就能让孩子享受优质教育；而人民医院、鼓楼医院分院坐落于项目周围，老人的医疗问题也不用担心了。

最后，一位置业顾问也在现场和购房者们交流了一个亲身经历的案例：一位年龄稍大的阿姨对他说，金象朗诗红树林项目我很喜欢，尤其是朗诗的恒温、恒湿、恒氧的科技产品设计很适合养老，住在这样有山、有水、又有瀑布的小区里我放心。据悉，红树林项目预计4月底或5月加推9号楼，共两个单元，231套精装房源，户型面积89-126平，预计均价28000-29000元/平。

看了这么多，你对金象朗诗红树林心动了吗？现在下手，正是时候！