【掌柜点评】“金三银四”降温收场 5月城东、仙林赶上市潮

五月伊始，南京楼市“金三银四”以降温收场，据网上房地产统计，3、4两个月南京新房共成交10013套房源（3月4552套、4月5461套），同比去年同期成交量大跌近七成，可见调控已显成效。不过，南京楼市热门板块供不应求、库存量偏低的现状，对于购房者来说，想要顺利“上车”并非易事。

好在，“红五月”南京新房上市量还算可观。据房掌柜统计，5月南京8大板块预计有58家楼盘携超万套房源入市，其中一直零星上市的城东、仙林板块或在5月份迎来集中开盘盛况。

紧跟翘尾“银四”，城东板块终于出货，银城君颐东方、紫金华府、银亿东城3盘在4月的最后一周开闸“放货”，暂时缓解了板块内一直无房可售的尴尬。此外，仙林板块更是如此，整个“银四”仅有新城香悦澜山1盘在价格松动的情况下推房上市，区域内可售房源也是少之又少。

如今，南京限价严厉，开发商拿销许困难重重，只有“听话“的开发商才能顺利推房上市，这对买房人来说可谓一个不喜不悲的消息。但，一直保持沉寂的城东、仙林板块终于要在”红五月“迎来爆发，这对一直关注这两个板块的购房者来说，可是一个不错的消息。据房掌柜统计，5月份，城东、仙林两大板块有8盘开出600余套住宅房源解渴南京楼市。另外，区域内备受关注的纯新盘新城璞樾和山已于上月公开售楼处，预计本月将公开样板间，6月就要首开，将为仙林板块注入新鲜血液。

接下来，房掌柜重点为大家推荐几家关注度较高的楼盘，希望能给你们的置业带来帮助。

五矿晏山居

【最新动态】五矿晏山居预计5月份推3、6、19、22号楼，共136套，均为6层，其中3、6号楼叠加别墅面积90、165、240平方米，毛坯交付。19、22号楼为平层面积140平方米，有毛坯有成品房交付。

【编辑点评】五矿晏山居位于正城东片区，紫金山南麓；项目距离地铁2号线钟灵街站仅600米，交通便利；晏山居塑造“两坊•七园的格局，强调整个园区的纯粹性，围绕山居主题，打造南、北两坊，其中南坊由琴、棋、书、画四大组团组成，最终形成雅的格局；北坊落位于福、禄、寿、喜四大组团，最终体现隐的意境。七园的塑造是根据健身、养生、亲子、社交等不同的功能分区，营造七个不同的景观氛围；取舍得之道，塑造空间秩序感，最终从南至北形成两坊、七园。在这其中，开合关系逐渐展开，私密属性逐层递进。

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五矿晏山居 [住宅,别墅] 均价：待定元/平方米

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中垠紫金观邸

【最新动态】中垠紫金观邸预计5月推成品10、11号楼小高层，约170套房源，面积89-137平方米，预计均价30000-33000元/平方米；项目在售1号楼公寓，40年产权，面积38-68平方米，折后均价20000元/平方米。

【编辑点评】中垠紫金观邸位于城东板块，紧邻马群TOD城市轨交综合体，交通优势十分明显；项目自身规划包括城东商业旗舰、低密瞰景住宅、成品自由公寓等。其中商业旗舰定位于年轻化、多元化潮流群体，客群目标瞄准中高级消费水平，将被打造成情境式生活体验Mall，涵盖高端商场、生活艺术、国际影城、生活休闲、亲子体验等缤纷业态；项目周边医疗、商业等配套一应俱全，满足业主日常生活。

免费咨询电话：400 8181 360转50052

中垠紫金观邸 [公寓,商铺] 均价：待定元/平方米

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中粮鸿云

【最新动态】中粮鸿云预计5月加推15号楼，共160套房源，面积89-117平米，均价预计21000-22000元/平米。

【编辑点评】中粮鸿云位于城东的麒麟新城，项目由21栋高层住宅组成，自有配套幼儿园，周边拥有东山小学分校及觅秀街中学等教育配套；此外利好整个麒麟新城的有轨电车目前仅剩4站轨道尚未完工，有望今年7月通车，未来将有4条地铁线路经过该项目周边。

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中粮鸿云 [住宅] 均价：待定元/平方米

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新城香悦澜山

【最新动态】新城香悦澜山预计5月加推11层的小高层，为23号楼，面积120、124、142平方米，一梯两户，共44套。

【编辑点评】新城香悦澜山位于仙林湖板块，项目靠近仙林湖，自然环境优美；项目坐拥2、4号线两条地铁线，轨道交通便利；金鹰商圈、万达商圈、学则路商圈三大商圈环绕项目周围，方便小区业主日常休闲娱乐；项目毗邻南大等12所知名高校，文化气息浓厚；板块内金陵中学、南师大附中仙林学校、南京外国语学校仙林分校、南师大幼儿园分校、南外附属幼儿园等多所优质学校林立。

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新城香悦澜山 [住宅] 均价：待定元/平方米

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中南山锦花城

【最新动态】中南山锦花城预计5月加推三期9、14号楼，共96套，为6层电梯洋房，面积116-127平方米，预计均价29000元/平方米。

【编辑点评】中南山锦花城位于青龙地铁小镇，整个项目共打造23栋建筑，其中1-22号楼为住宅房源，主要为6层、9层和11层的洋房和小高层；23号楼为居家养老服务用房；青龙地铁小镇最为南京首个地铁小镇，依托地铁规划带动区域发展，如今区域内已经迎来地铁4号线的通车，未来8号线、15号线、16号线都将从区域内通过；中南山锦花城项目凭借优美的环境、优质的产品打造，加上板块内的高起点规划，能让居住者享受到高品质的生活；不过，目前区域内的商业、医疗配套相对贫乏，有待进一步完善。

免费咨询电话：400 8181 360转50309

中南山锦花城 [住宅] 均价：待定元/平方米

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