【掌柜点评】买房人苦等“第一摇”？近期南京要开的盘都在这了

南京楼市“513”新政执行已经过去一周，“公证处摇号”的楼市新政让开发商和买房人“饱受煎熬”。一方面，有开发商拿了销许也不能开盘，必须等到公众摇号细则出台后才能推房上市；另一方面，一直着急“上车”的购房者亦是因为公证摇号细则未出的制约，一直苦等“第一摇”的到来。

上周，南京楼市住宅上市量“挂零”，主城仅有宝隆时代广场、中南世纪雅苑、万达茂3家公寓项目开盘，但这3家楼盘都没有进行公证处摇号，所以此前传的沸沸扬扬的南京首家“吃螃蟹”的楼盘至今还没揭开神秘面纱。

不过，在18日国家统计局出炉全国70个大中城市4月份房价涨幅数据后，南京新房价格环比再跌0.3%的“好消息”可能会让政府更加放心的放出一波销许，在5月底或6月初的这段时间时间里，南京楼市或迎来一波开盘潮，据统计近期南京有34家楼盘在排队等销许，其中在近期打算推房上市的楼盘中，已有江宁的东城金茂悦、河西南的升龙天汇、板桥的蓝光公园1号3家楼盘确定由公证处组织摇号开盘。

其实，按照南京楼市新政规定，南京近期要开盘的34家楼盘多数楼盘的蓄水情况都超过推出的房源数量，这意味着，只要南京公证摇号细则一出，大批楼盘都会排队公证摇号开盘，所以说，公证摇号开盘将给更多买房人带来了公平、公正、透明的买房机会。今天，房掌柜从近期即将开盘的项目中，整理了5家关注度较高的楼盘详情，仅供大家置业参考。

绿地华侨城海珀滨江

【最新动态】绿地华侨城海珀滨江预计6月首开1、2、7、8号楼，共344套房源，户型为：118㎡三房，133㎡三房，145㎡三房，155㎡四房，180㎡四房。

【编辑点评】绿地华侨城海珀滨江位于河西南，一直备受购房者关注，如今面对南京最严调控政策，据悉，海珀滨江项目的前期蓄水客户由于限购、限贷、限售原因被砍掉接近一半，所以现在能买到的机会较原来大了许多。

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绿地华侨城海珀滨江 [住宅] 均价：待定元/平方米

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旭辉铂悦秦淮

【最新动态】旭辉铂悦秦淮预计5月加推洋房，面积160平米，位于2号楼，共计42套房源，具体信息待定。

【编辑点评】旭辉铂悦秦淮位于南站核心区域，项目位于宏运大道南侧（地铁3号线宏运大道站以西600米），背靠南站CBD核心，南临秦淮河畔，是目前南京屈指可数的可享一线秦淮河景的楼盘；旭辉铂悦秦淮采用旭辉铂悦系精装体系，即德式精工+科技升级+人性化细节。项目配备品牌地暖、新风及中央空调，品牌上大量采用德系精装品牌，在科技智能化方面有较大升级，将引入智能呼梯、智能灯控、智能温控等。

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旭辉铂悦秦淮 [住宅,洋房] 均价：待定元/平方米

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葛洲坝招商紫郡蘭园

【最新动态】葛洲坝招商紫郡蘭园预计5月下旬加推4、6、9、11号楼，面积110-150平米，共计230套精装交付，前期房源均价36900元/㎡。

【编辑点评】葛洲坝招商紫郡蘭园位于城北的中央门板块，该项目被誉为“南京主城全改善标杆”，是主城改善的不二之选；项目简法建筑风格，全干挂石材打造俊朗立面；恢弘法式园林，隆重开启归家礼仪；主力户型面积约110-165㎡，居家享受雍容舒适；5G科技体系应用，高规格精装交付，创造金陵传奇！ 三线地铁交汇，动静切换出入便捷；项目咫尺玄武湖，紧靠红山北崮山，散步休闲山湖间，周边生活配套成熟、丰富，便于业主日常生活。

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葛洲坝招商紫郡蘭园 [住宅] 均价：36900元/平方米

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金象朗诗红树林

【最新动态】金象朗诗红树林预计5月底加推9号楼，共两个单元，1单元2梯3户，2单元2梯4户，总计231套精装房源，户型面积89、104、119、126㎡，预计均价28000-29000元/㎡。

【编辑点评】金象朗诗红树林是面桥北的唯一一家精装科技盘，项目采用朗诗科技系统，在“空气、温度、湿度、声、光”方面，打造滨江更绿色、更健康、更舒适、更人文的住宅社区；红树林坐享金象国际集团与北京王府井携手打造的26万㎡金象城王府井购物中心（在建），人民医院、鼓楼医院（建设中）分院坐落于项目周围，附近有地铁3号线柳州东路站，小区主入口多条公交线路，畅达主城，项目周边生活配套一应俱全。

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金象朗诗红树林 [住宅] 均价：待定元/平方米

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冠城大通蓝郡

【最新动态】项目预计5月底加推，楼栋为C组团1、2、3、4栋，共计360余套房源，面积75-97㎡，预计均价14000元/平米左右。

【编辑点评】冠城大通蓝郡位于六合区经济开发区内，西望千年生态湖“龙池”，东靠宁连高速，北靠古镇-雄洲，西靠江北大道及地铁S8线，该线和地铁3号线在泰冯路站无缝换乘，是个不折不扣的“地铁盘”；项目同时还配备了北京东路小学冠城分校，让小业主们在家门口就能享受优质便捷的教育。此外，项目1.3低密度的容积率，达到了洋房的高品质，超过40%的绿化率为业主营造了一个绿色、清新的宜居环境。

免费咨询电话：400 8181 360转50096

冠城大通蓝郡 [住宅] 均价：待定元/平方米

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