第25周整体交易规模环比略微有所下滑,各能级走势来看一线城市略有回升,二线及三四线城市成交环比下降,其中二线城市降幅较大。一线城市共成交建筑面积50万平方米,环比上涨30%,占比周成交总量的6%,共成交4宗经营性用地,3宗来自上海、1宗来自北京,除北京的综合用地中包含部分商品住宅用地以外,上海出让1宗动迁房用地和2宗商办用地,商品住宅用地供应仍然处于低位;二线城市两周共成交建筑面积573万平方米,占总成交建筑面积的73%,苏州本周集中出让18宗土地,整体表现较为理智,5宗纯住宅用地平均溢价率40%,本批成交中最高楼板价为姑苏区1宗纯宅地,2.8万元/平方米,另外郑州、重庆两地土地成交量较大;三四线城市本周成交165万平方米,环比微降5%,佛山土拍中,世贸和碧桂园分别以126%和130%的高溢价竞得禅城区、三水区商住用地,世贸禅城区地块楼板价高达12499元/平方米,此外,无锡、常州、丽水和张家港均有土地出让,但溢价率均控制在较低范围,表现较为理性。
2022-10-14 11:48
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