【掌柜点评】仙林这家新盘将首开 “消声”的河西楼市也将动起来

南京楼市公证摇号落地接近“满月”，截至目前已超20家楼盘参与公证摇号开盘，遍布绝大部分板块。不过，近一个月开盘的楼盘大多处于中低价位的刚需板块，而偏向改善的板块却表现“低调”，备受改善群体关注的仙林湖、河西等区域一直静悄悄的。

现如今，由于调控政策不断收紧，板块限价红线紧绷未松，南京楼市板块分化愈发明显，有利好傍身的板块，依旧炙手可热，一房难求。就拿大家一直关注的仙林湖板块来说，“缺货”是目前该片区的现状，随着区域内新城香悦澜山几乎接近收官，万达茂、高科荣境两盘的住宅房源迟迟没有加推迹象，“房荒”苗头已经开始蔓延。

好在，已经接近半年没有新盘上市的仙林湖，终于有了新的动作，区域“闹房荒”的沉寂局面将被打破。揽山、水、城、林于身的纯改善新盘——新城璞樾和山即将迎来首开，值得买房人重点关注。

另外，近期南京楼市越来越多的“迷你”户型受到买房人的青睐，从公寓到住宅，再到别墅产品，兴起了户型“迷你风”，有业内人士认为，当下南京新房户型“迷你化”已经遍布到了中高端市场，打造偏小的户型对于中高端改善产品来说，不但可以控制总价，利于买房人接受，同时也可以加大房企的跑量，可谓一举两得。

而新城璞樾和山项目就兼顾了板块优势和产品户型适中的两大优势。据了解，新城璞樾和山预计6月底或7月初首开叠加别墅房源，户型面积169-298平米。所以说，对于追求生活品质的改善购房者而言，选择仙林湖这样一个动则可享受主城城市繁华，静则可远离都市喧嚣独享山水美景的宜居之地，新城璞樾和山的叠墅产品就是这样一个可以满足改善客户的宜居标杆。

除了仙林湖的新城璞樾和山即将面市之外，自公证摇号落地后就“闷不吭声”的河西楼市，近几日出货的“风声”紧了。据悉，河西的金地中心风华、升龙天汇、保利天悦、华新城或在接下来的6、7月份开闸放水，一大批改善房源即将一解改善购房者的饥渴。

接下来，房掌柜整理了这些改善楼盘的开盘详情，希望给大家的置业带来帮助。

新城璞樾和山

【最新动态】新城璞樾和山预计6月底或7月初首开叠加别墅房源，户型面积169-298平米。

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新城璞樾和山 [别墅] 均价：待定元/平方米

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【编辑点评】新城璞樾和山位于仙林湖板块，项目倚靠龙王山、前瞻仙林湖，于上风上水之地坐拥南京高等学府聚集区，人文气质浓厚；璞樾和山项目坐拥2号线、4号线两条地铁线红利，另外项目毗邻仙林大道通，畅达南京主城，交通十分便捷；新城璞樾和山紧靠大美仙林湖，周边自然环境优美怡人，可以说是目前整个仙林湖片区的宜居典范。

金地中心风华

【最新动态】金地中心风华预计7月加推最后一栋住宅5号楼，面积户型为98平米（62套），120平米（62套），共124套房源。

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金地中心风华 [住宅] 均价：待定元/平方米

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【编辑点评】金地中心风华落址河西南最中心的CBD封面区，以江东南路为轴心，周边汇聚南京优质的城市资源，三条地铁交汇、七大citymall聚合、六十万方鱼嘴湿地公园，10分钟内奢享顶配生活；金地中心风华在建筑风格，传承东方美学，提纯重构传统元素，结合现代材质及方法，将传统与现代有机融为一体。其整个项目户型设计约98-141平米，为高端圈层人士提供心尖上的奢阔豪府。

升龙天汇

【最新动态】升龙天汇目前在等销许，预计6月份加推三期1、2、4号楼房源，户型面积86-128平米，共约312套，价格待定。

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升龙天汇 [住宅] 均价：待定元/平方米

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【编辑点评】升龙天汇项目坐落于河西南CBD三期的核心区域，是河西CBD最宜居的城市精英住区；项目总建筑面积30万平方米，分四期开发，全系产品均为精装设计；项目靠近有轨电车1号线、地铁7号线，便利业主出行；此外，升龙天汇紧邻南外河西分校，儿童医院河西分院，教育、医疗配套全面。

保利天悦

【最新动态】保利天悦预计6月底（或7月）加推5、6号楼，面积140平米，共约144套房源，价格待定。

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保利天悦 [住宅,商铺] 均价：待定元/平方米

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【编辑点评】保利天悦位于河西中部，项目紧邻河西CBD两大商业中心，尽享河西千亿规划配套资源；保利天悦产品居住品质由外及里，项目横跨东西半球遴选多国石材，原矿开采全石干挂外立面，呈现百年建筑之美；保利天悦全四房户型室内设计皆由台湾籍设计大师新古典主义创始人邱德光亲笔，并携全球一线品牌打造成为全科技智能人居社区，重新定义河西豪宅新理念。

华新城

【最新动态】华新城预计7月份加推2、3、5、8号楼共160套房源，其中房源包括100㎡（16套）、127㎡（32套）、137㎡（44套）、170㎡（68套），具体加推信息待定。

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华新城 [住宅] 均价：待定元/平方米

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【编辑点评】华新城位于河西中部，整个项目将商业购物中心、写字楼、酒店融为一体，创造人与人交流互动的立体商业空间，既聚集火爆人气又拥有浓郁的商业氛围。项目拥有3万方中央绿地及下沉式广场，以更大面积、更现代化、更艺术化、更时尚的规划设计，成为全球比肩美国洛克菲勒中心广场，集购物、旅游、休闲于一体的都市旅游休闲目的地。