江北最近的动作不少,自5月份新区规划调整后,板块的一举一动无不牵动着无数购房者的心。值得一提的是,高新区被划入了江北新区的直管区,地位比浦口还要高,板块内一时间也是一房难求。是以,板块内有纯新盘公开,吸引了上千人的参观也就不足为奇了。
6月29日,高新区纯新盘——星悦城,样板间对媒体开放,小编代表房掌柜前往一探究竟,看看这个高新区目前最火的项目究竟有何过人之处。
项目位置&交通
星悦城位于江北新区直管区的高新区板块,位于星火路与汇贤路交汇处,由明发、新城、弘阳三家品牌房企联合打造、新城操盘,整体品质有保证。
说实话,作为一个在主城上班的小编,让我去高新区踩盘开始时是拒绝的,然而当我真正踏上北上的地铁时,我才发现偏见的我是多么狭隘。
大行宫出发,地铁3号线直达项目,不到四十分钟的时间,比掌柜的日常上下班还方便得多。值得划重点的是,星悦城作为整个高新区板块距离地铁最近的公寓项目,距离地铁3号线星火路站3号口仅100米左右的距离。基本上属于下了地铁就到家的感觉,属于真正意义上的地铁物业,非常之便捷。
此外,星悦城距离规划2018年开建的南京北站也非常近,仅3公里左右的距离,南站都发展得这么好了,北站的崛起还远嘛?
“共享型”售楼处
刚抵达售楼处门口,就被项目现场浓浓的年轻氛围所感染。共享单车遍地都是、共享社区你听说过嘛?
整个售楼处打造书吧、咖啡吧概念共享风格,网红梦龙雪糕共享清凉、星巴克共享冰咖当天也强力助阵,现场好不热闹!两边摆满的书架,陈列着满满的图书,随手一本都是可以消磨大半个下午的精品。
除了共享图书、共享单车等,星悦城共爆出十大共享空间的猛料。项目规划心悦书吧、星晴咖啡馆、新星影音区、明星会客厅、fit星享健身馆、悦享运动场、爱乐之角、Star洁衣馆、星空屋顶花园、共享单车停靠区10大立体式配套,社区内规划3大主题景观区,集休闲、娱乐、运动于一体,提供更酷更好玩的交流空间。
毋庸置疑的是,星悦城这座新型发展起来的综合体项目,将开辟高新区全新的居住模式,打造高新新生代的生活圈。
4.8米挑高绝版户型
5月底,南京就发布了关于酒店式公寓层高的通知,规定限高从4.8米限制到3.6米。这意味着,以后不仅是江北,整个南京的4.8米挑高户型都将成为绝版,目前市场上的4.8米挑高LOFT也是卖一套少一套了。
星悦城自然也就成了江北高新区的绝版挑高公寓。据了解,项目公寓户型多为30-40平米左右,均为4.8米挑高户型,花一层钱可以得两层,均价仅16000元/平米左右,毛坯交付。
项目本次公开30平米和40平米的样板间,不少细节之处远超目前市场上在售同类产品:
40平米“超能星”户型
这款户型使用了时下比较流行的“双钥匙”设计,一套房可以轻松改造成两套,打造2个相对独立的私人空间,得两份租金。
不得不提的是,与眼下主城区公寓项目普遍狭窄的现象不同的是,“超能星”户型的开间约3.5-4米,非常敞亮。
此外,项目还自带落地窗和阳台,阳台虽小却能完美解决目前市面上公寓普遍存在的“晾晒”问题。
(自带小阳台、落地窗设计)
楼体下的空间也不能浪费,做个储物、收纳空间可是极好的~
一层带有方正飘窗,可做成榻榻米设计、打造成客房,更可以做成女主人最爱的衣帽间设计,非常贴心。二层敞亮阳台,对于通风采光都是极好的。
30平米“自由星”户型
“自由星”同样采用4.8米挑高设计,麻雀虽小、五脏俱全。一楼会客厅、二楼卧室设计,最适合单人或情侣居住。
小居所,也可以有自己的独立空间。最重要的是,该户型总价仅50万左右,对于毕业不久的刚需客、以及想投资又没那么多钱的人来说,可谓是极好的。
自配商业 毗邻龙湖天街
星悦城与龙湖天街30万方(规划中)相对而立,将进一步提升高新的商业氛围,打造高新门面新地标。
此外,项目还将自建约5000平米的社区商业、共享配套。社区内还将规划3大主题景观区,集休闲、娱乐、运动于一体,提供更酷更好玩的交流空间。
据了解,新悦城预计7月底首开,将推出1、8号楼,面积约30-45平米,1号楼共计20层,4梯16户,8号楼16层2梯13户。均价预计16000元/平 ,首付约25万起。
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