地铁口旁 绝版挑高 江北某纯新盘惊艳亮相 细节感人

江北最近的动作不少，自5月份新区规划调整后，板块的一举一动无不牵动着无数购房者的心。值得一提的是，高新区被划入了江北新区的直管区，地位比浦口还要高，板块内一时间也是一房难求。是以，板块内有纯新盘公开，吸引了上千人的参观也就不足为奇了。

6月29日，高新区纯新盘——星悦城，样板间对媒体开放，小编代表房掌柜前往一探究竟，看看这个高新区目前最火的项目究竟有何过人之处。

项目位置&交通

星悦城位于江北新区直管区的高新区板块，位于星火路与汇贤路交汇处，由明发、新城、弘阳三家品牌房企联合打造、新城操盘，整体品质有保证。

说实话，作为一个在主城上班的小编，让我去高新区踩盘开始时是拒绝的，然而当我真正踏上北上的地铁时，我才发现偏见的我是多么狭隘。

大行宫出发，地铁3号线直达项目，不到四十分钟的时间，比掌柜的日常上下班还方便得多。值得划重点的是，星悦城作为整个高新区板块距离地铁最近的公寓项目，距离地铁3号线星火路站3号口仅100米左右的距离。基本上属于下了地铁就到家的感觉，属于真正意义上的地铁物业，非常之便捷。

此外，星悦城距离规划2018年开建的南京北站也非常近，仅3公里左右的距离，南站都发展得这么好了，北站的崛起还远嘛？

“共享型”售楼处

刚抵达售楼处门口，就被项目现场浓浓的年轻氛围所感染。共享单车遍地都是、共享社区你听说过嘛？

整个售楼处打造书吧、咖啡吧概念共享风格，网红梦龙雪糕共享清凉、星巴克共享冰咖当天也强力助阵，现场好不热闹！两边摆满的书架，陈列着满满的图书，随手一本都是可以消磨大半个下午的精品。

除了共享图书、共享单车等，星悦城共爆出十大共享空间的猛料。项目规划心悦书吧、星晴咖啡馆、新星影音区、明星会客厅、fit星享健身馆、悦享运动场、爱乐之角、Star洁衣馆、星空屋顶花园、共享单车停靠区10大立体式配套，社区内规划3大主题景观区，集休闲、娱乐、运动于一体，提供更酷更好玩的交流空间。

毋庸置疑的是，星悦城这座新型发展起来的综合体项目，将开辟高新区全新的居住模式，打造高新新生代的生活圈。

4.8米挑高绝版户型

5月底，南京就发布了关于酒店式公寓层高的通知，规定限高从4.8米限制到3.6米。这意味着，以后不仅是江北，整个南京的4.8米挑高户型都将成为绝版，目前市场上的4.8米挑高LOFT也是卖一套少一套了。

星悦城自然也就成了江北高新区的绝版挑高公寓。据了解，项目公寓户型多为30-40平米左右，均为4.8米挑高户型，花一层钱可以得两层，均价仅16000元/平米左右，毛坯交付。

项目本次公开30平米和40平米的样板间，不少细节之处远超目前市场上在售同类产品：

40平米“超能星”户型

这款户型使用了时下比较流行的“双钥匙”设计，一套房可以轻松改造成两套，打造2个相对独立的私人空间，得两份租金。

不得不提的是，与眼下主城区公寓项目普遍狭窄的现象不同的是，“超能星”户型的开间约3.5-4米，非常敞亮。

此外，项目还自带落地窗和阳台，阳台虽小却能完美解决目前市面上公寓普遍存在的“晾晒”问题。

（自带小阳台、落地窗设计）

楼体下的空间也不能浪费，做个储物、收纳空间可是极好的~

一层带有方正飘窗，可做成榻榻米设计、打造成客房，更可以做成女主人最爱的衣帽间设计，非常贴心。二层敞亮阳台，对于通风采光都是极好的。

30平米“自由星”户型

“自由星”同样采用4.8米挑高设计，麻雀虽小、五脏俱全。一楼会客厅、二楼卧室设计，最适合单人或情侣居住。

小居所，也可以有自己的独立空间。最重要的是，该户型总价仅50万左右，对于毕业不久的刚需客、以及想投资又没那么多钱的人来说，可谓是极好的。

自配商业 毗邻龙湖天街

星悦城与龙湖天街30万方（规划中）相对而立，将进一步提升高新的商业氛围，打造高新门面新地标。

此外，项目还将自建约5000平米的社区商业、共享配套。社区内还将规划3大主题景观区，集休闲、娱乐、运动于一体，提供更酷更好玩的交流空间。

据了解，新悦城预计7月底首开，将推出1、8号楼，面积约30-45平米，1号楼共计20层，4梯16户，8号楼16层2梯13户。均价预计16000元/平 ，首付约25万起。