万科上半年拿地金额约1463亿 含收购广信资产包

7月6日下午，万科董秘朱旭在6月份销售及经营电话会议中称，上半年市场集中度不断提升，行业排名前十二名房企的市占率逼近30%，较2016年提高8个百分点。与之对应，销售额在50-100亿元的房企数量有所下降。

朱旭指出，在大型房企全国性布局的情况下，小房企的生存空间在不断受到挤压。

观点地产新媒体了解到，土地市场方面，朱旭援引数据称，6月份全国土地市场成交量非常大，价格环比呈上升趋势。在万科长期关注的27个城市中，6月土地建筑面积成交4980万平方米，环比上升116%;成交金额2100亿元，环比上升118%。

“6月份多数开发商拿地依然积极。”朱旭表示，以万科为例，如果算上6月29日斥资551亿元获得广信资产包，公司上半年拿地金额约达1463亿元，占签约销售金额54%左右，在行业内属投入最多的一家企业。

数据显示，1-6月份，万科累计实现销售面积1868.5万平方米，销售金额2771.8亿元，对比2016年分别上涨32.61%及45.82%。

而在展望下半年市场形势时，朱旭认为，在调控的约束下，整个行业大概率会呈放缓趋势。同时银行信贷融资政策依然会继续趋紧，房地产企业资金链在下半年或年底迎来一轮考验。因此，下半年房企应关注拿地节奏，优化现金流管控、负债率水平等指标。

朱旭还提及，下半年万科计划加快去库存速度，比如在北方区域的部分三线城市，坚决把长期库存去掉。她同时强调，目前万科可售货值和在建资源“非常丰富”，相信全年销售较上一年有不错的增长。