【掌柜点评】买房人淡定了？近期这些上市楼盘或再度引爆市场

自公证摇号以来，南京买房人自信起来！没有潜力的板块开始犹豫了，不是名牌开发商的房子不想买了，摇到号选不到好的楼层、户型果断放弃了......现如今的南京楼市分化愈发明显。

从上周南京10盘开盘的销售数据，可以窥探一二。上周，南京共有10家楼盘开盘，这些楼盘主要分布在江宁、江北、城北等板块。作为供房“大户”的江宁板块，10家开盘楼盘占4盘，包括东山的中航樾公馆，青龙山生态新城的东城金茂悦，竹山路板块的武夷绿洲沁荷苑，滨江新城的弘阳禹洲时光印象。其中，中航樾公馆、弘阳禹洲时光印象、武夷绿洲沁荷苑三盘采用公证摇号方式开卖，据悉，开盘当天这3家楼盘推出房源全部卖完。看来，“公证摇号”的房子可以说是销量的保障。

不过，没有通过公证摇号方式售房的东城金茂悦，开盘当日去化表现一般，截至今天网上房地产数据显示，该盘推出的310套房源，仅认购了95套，成交量不足4成。

江北纬七路板块的正荣润江城于上周三（7月5日）公证摇号开盘，推出284套房源，据目前网上房地产的上传数据，去化9成。另外，上周末两天，江北六合荣盛鹭岛荣府和郦湖美墅两盘开盘。荣盛鹭岛荣府7月8日推出158套洋房，目前网上房地产销售数据显示，已认购40套房源，去化2.5成多点；郦湖美墅7月9日推出120套别墅房源，目前销售数据还未上传。

此外，城北两家楼盘也在上周推新。包括燕子矶板块的中航国际社区、迈皋桥板块的嘉誉山。7月6日，中航国际社区公证摇号后当天开卖，据悉，开盘当天就基本卖光，去化速度惊人；而7月9日开盘的嘉誉山当天也没卖完，据悉86、112平米的户型很抢手，此次嘉誉山共开出286套房源，目前网上房地产已上传100套的认购量。

7月8日，仙林青龙地铁小镇的恒大龙珺也加推了最后72套收官洋房，截至目前，网上房地产已上传35套认购量，卖出4成多。

从上周推新的10家楼盘项目销售结果可以看出，“冷热不均”已是南京公证摇号阶段的常态，南京买房人更加理性了，“日光盘”的现象或一去不复返。难道南京买房人真的淡定了？房掌柜认为，南京买房人较以往确实淡定了许多，这是因为公证摇号给了买房人更多公平买到房的机会，但是对于河西、南站等炙手可热的板块来说，买房人的淡定或不在，尤其是河西这个限价严厉的板块，但凡有盘要开，必将引全城关注。

所以说，当下南京买房人的心态还是主要取决于楼盘所在区域或楼盘定位。不过，近期南京这些即将开盘的项目或许就会让众多买房人不再淡定，随着这些楼盘的上市或再度引爆南京市场，值得买房人关注。接下来，房掌柜整理了5家热盘的最新开盘动态，希望给大家的置业带来帮助。

旭辉铂悦秦淮

【最新动态】旭辉铂悦秦淮预计7月中旬加推最后1栋2号楼洋房，户型面积143、165㎡，共42套精装房源。

【编辑点评】辉铂悦秦淮位于南站板块，项目位于地铁3号线宏运大道站以西600米，交通便利；产品品质上，旭辉的健康精装系统可圈可点，独具匠心。铂悦秦淮项目继旭辉铂悦金陵收官后，继续采用了旭辉铂悦系的精装体系即“德式精工+科技升级+人性化”，项目配备品牌地暖、新风及中央空调，品牌上大量采用德系精装品牌，在科技智能化方面有较大升级，将引入智能呼梯、智能灯控、智能温控等。

免费咨询电话：400 8181 360转50378

旭辉铂悦秦淮 均价：待定

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