【掌柜点评】“新老接替”成常态 南京楼市这些楼盘收官

7月第一周即将收尾，本周南京新房上市量继续给力，截至目前，主城又有4家楼盘新领了销许，共约600余套房源。此外，在上半年收官老盘成为南京新房上市量主力的同时，下半年开局“新老接替”的现象将成常态，其中不少老盘收官、纯新盘的上市节奏步伐已开始悄然提速。

刚过去的6月份，南京楼市迎来了上半年最大规模的密集上市潮。据网上房地产显示，整个6月份南京全市共有48家楼盘新领了住宅销许，新增入市的住宅房源达到了9300多套，新房上市量相当可观。到了今年下年，南京楼市上市量还将持续开闸放水。7月开局第一周，南京又有嘉誉山、恒大龙珺、荣盛鹭岛荣府、亚泰山语湖4盘领取超600套住宅房源销许。

据业内统计，南京7月将有41盘携百万方平方米以上的住宅入市，对于买房人来说，公证摇号利好下，挑房、选房的空间和机会也会随之增加，同时，区域热盘也不再是关系户、买房号人的专场，普通买房人的心态平和了许多。

此外，进入今年下半年南京楼市土地市场、新房供应双双发力。土地方面，7月南京共有3场土拍“大战”上演，3场土拍共推出32幅地块，7月5日和今天（7月7日）两天共成功出让了24幅地块，其中不乏一些像南站、河西、江北等热门区域的优质地块顺利“出嫁”，这对于一些面临“断供”危机的区域来说，土地供应的量的加大，无疑是一个重大利好。

新房供应方面，下半年各板块的老盘普遍收官的势态还在蔓延，尤其诸如南站、仙林湖等热点板块的楼盘收官之势汹涌，这些楼盘真的就是卖完就清盘了，买房人当抓住这些楼盘的最后“上车”机会。另外，纯新盘的加大上市量，对于买房人来讲当属幸事。

新城香悦澜山

【最新动态】新城香悦澜山目前少量沿街底商在售，住宅房源已售罄，商铺面积32-240平米，总价200万-530万。

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新城璞樾和山

【最新动态】新城璞樾和山预计7月首开，加推位于东侧的叠加别墅，面积169-274平方米。整个项目包括了27栋住宅及4栋商业，其中2、3、7和8号楼为3层的类独栋别墅，其余均为6层的叠墅产品。

【编辑点评】新城璞樾和山位于仙林湖板块，项目倚靠龙王山、前瞻仙林湖、相依傍水周边自然环境怡人；璞樾和山项目与地铁2号线经天路站仅一步之遥，步行2分钟即至抵达，同时靠近地铁4号线，轨道交通十分方便；此外项目毗邻仙林大道，驱车可畅达南京主城。配套方面，新城璞樾和山紧邻万达茂120万方文旅综合体，金鹰奥莱城、亚东商圈、鼓楼医院等生活基础设施，便于业主日常生活娱乐。

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新城璞樾和山均价：待定

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