初来乍到遇上最严调控 这家开发商凭什么在南京站稳脚跟？

2016年1月29日，蓝光地产经过49轮的竞拍，打败一票竞争对手，以12.6亿元的价格拍下了板桥G70地块，楼面价10689元/平米。至此，蓝光迈入了进入南京的一小步，也成了蓝光深耕长三角的一大步。

2016年8月，蓝光G70地块公开案名——“蓝光公园1号”，随之公开的还有项目的具体规划；同年10月，项目召开产品发布会并公布项目新中式售楼处。此后，蓝光公园1号两次开盘，无论是产品还是口碑均得到了南京人民的高度认可，成绩亮眼。

两开两截 日光成常态

板桥新城近来的新房并不多，纯改善市场更是乏善可陈。蓝光地产的入驻，可谓是给板块注入了一股清流。

吉田修一曾说过：在都市林立的群楼中有一种“我既不属于这里，也不属于故乡”的伤感，唯有在城市公园之中，能放松紧张的心。蓝光地产“公园系”产品便是这样一位清新脱俗的丽人，在奥南的中轴线上，为南京打造“会呼吸”的生活环境，为城市新兴的中产阶层带来别样的生活环境，堪称当代公园府邸。

而从市场反响上来，蓝光确实备受市场追捧。2016年12月23日，蓝光公园1号首开入市，均价21500元/平米，带领板桥新房价格迈入2万+的时代。项目区区356套房源，吸引了近前人前往抢购，自然是以“日光”作为项目首开成绩单。

2017年6月19日，项目二度入市。在公证摇号的大背景下，蓝光公园1号的360套房源吸引了1067组客户参与摇号，中签率不足34%。开盘现场自是无需赘述，360套房源一卖而空。至此，蓝光在南京的高层产品全部售罄。

蓝光凭什么站稳脚跟？

蓝光进驻南京短短一年半的时间，打造的“公园1号”项目，无论产品还是口碑都取得了南京人民的高度认可。蓝光凭着公园1号这个产品在南京站稳了脚跟，那么这么项目究竟有何过人之处呢，相比与其自身的硬件是分不开的。