笑看都市繁华 我为什么要在城市的中心买一套房？

说到城市中心，脑海里浮现出的总是这样一幅画面——车水马龙、霓虹灯光，川流不息的欢声笑语，热闹非凡的繁华场景。城市中心，常常是一个城市、一个区域的代表之地，优势资源聚集、生活条件便利，让人心生向往。

有人会问，为什么一定要在城市中心买个房？我想，那是因为只有在城市中心，才能感受得到这片土地成长的脉搏，才能最快的享受到城市发展的红利。若是有条件，笑看都市风云变幻，尽享一城繁华如花。

答：南京的城市中心，城中有新街口，建邺有奥体，江宁有东山。这几个城市中心都毫无例外的有着独特的优势——

（1）交通线路汇集，出行便捷。因为是中心，人流大，交通便捷成了必要条件。都说地铁一响，黄金万两，可见在交通便利的地方有个房，房屋价值与生活质量都会有稳定的提高。

（2）商圈云集，区域活力四射。有商家聚集，代表着生活更加便利、丰富。出门散步就能去逛逛街、看看电影、喝喝咖啡，你的小情怀、小偷懒，都能在家门口解决。

（3）政务资源集中，规划上有偏向性利好。政府大大都看好的地方，自然不会差，区域会得到优先发展，规划上也更加高大上，教育、医疗等基础配套自然也是区域最佳。

（4）房产增值稳定。基于以上三点，几乎每条都是房屋的增值点，而城市中心对开发企业的要求也更高，打造的房屋质量自然也更好。强大优势的配套与有保障的质量，房屋稳健增值不在话下。

答：江宁虽然不如城中、河西那样高调，但它自成一个完整、安逸、便捷的生活圈，更像“大隐隐于市”的智者。在江宁中，城市中心当之无愧应为东山板块。虽然近几年百家湖强势崛起，但在老江宁人心中，东山才更像一个灵魂的归宿。

东山作为江宁传统的成熟居住区，常常被称为江宁的“城中”。

东山板块可以说是江宁商业的发源地，金宝市场、女人街、东山老鹅……无不代表了一代江宁人心中的记忆。如今，这里更是有万达商圈、百家湖商圈、胜太路商圈三大商业圈连成一片，成了江宁名副其实的繁华中心。

未来，东山板块也将实现四条地铁线环绕。除了已通车的地铁一号线、三号线，还有已经动工了的五号线助力东山腾飞。据了解，5号线的城北路站、上元大街站、新亭路站、竹山路站四个站点均位于东山板块，这条大动脉预计将在2020年正式通车。此外，规划中的12号线将贯穿东山板块，交通网的密集直线超越河西。

同时，江宁的政府以及企事业单位均在东山，政务中心意味着有更好的规划以及更多的政治倾斜。周边还布局着江宁最好的医院——江宁人民医院、中医院。完美又便捷的成熟生活圈，配上越来越繁华的商业聚集，“东山再起”真的不是说说而已。

答：说到城市中心，大家的第一印象都是房价高企。城中的豪宅没个千万拿不下来，河西中部如今是南京房价的天花板。但偏偏东山，如今是个最高性价比的选择。

或许正是由于东山的成熟氛围，新楼盘上市量不多，显得板块似乎有点冷清。其实不然！东山板块的二手房已经不知不觉的涨到了2.7万/平—2.8万/平。照此推算，若在东山板块买期房，价格或许会在2.6万/平左右。

纵观大江宁，青龙山、正方新城等新兴板块的配套还没到位，新房价格已经达到了2.5万/平的水平。相比之下，东山配套齐全、出行便捷、商业浓厚、市政设施首屈一指，卖几乎相同的价格，简直就是福利啊！

值得注意的是，去年东山板块出炉了最新规划，东山板块将进行整体性的升级改造，使其成为更加宜居宜业的新城，相信在不久的将来，东山板块就会以全新的姿态出现在大家面前。

答：正如上文所说，东山板块的新房源一直处于稀缺状态，但最近有一个好消息——万科带着“金域系”高端产品进驻东山，将打造纯新项目“万科金域国际”。

在南京，万科的“金域”系列产品犹如不断的神话，背后都是品质人居的舒适感。从河西的万科金域缇香，到江宁的万科金域蓝湾，“金域”总在城市最黄金的地段打造人居标杆，用良心品质、温情服务，重新定义一个板块的居住理念。

更让人惊喜的是，万科不仅仅满足于造高品质的房子，更是要成为一座城市的“配套服务商”，用自己的实力改变一个区域、提升一个区域。万科金域国际进驻东山，还将为东山带来12万方的商办产品，未来交付招商后，必将对这个区域的核心位置带来更高水准的机遇。东山的再起，或许就将从万科开始。

万科金域国际地处上元大街、天印大道、金箔路三路交接处，位处江宁东山板块核心区域。项目周边的配套醇熟、交通便利，距离建设中的地铁5号线仅1.5公里距离。坐享江宁城市中心的繁华，与东山一同再创一个世纪。

答：万科金域国际是由12万方大型综合商业和8栋高层住宅组成，住宅区域总建面积111468㎡。

为了给业主带来优美的居住环境，万科金域国际设计了新颖的互动式景观，将打造11个平行带，28个模块体验园，包括日式庭院、银杏景观、迷宫庭院、果园庭院……不同主题为不同年龄段的业主设计，每一次在小区里的穿行，都像一次奇妙而美好的旅行。周末里，一家人在小区的庭院中晒太阳，共享天伦，也是美事一桩。

同时，在楼栋的设计上，万科金域国际也致力于打造高端质感。楼栋的入户采用地砖，墙面局部干挂石材，消防通道全部地砖交付，外立面采用的是多彩拉花……这些在全南京都是少见的配置，在金域国际就能享受到。

万科金域国际预计将于8月份首开入市，推出户型面积约90-145平的2-3房户型，价格未定，可以参考周边二手房价格。

▲ 145平三房户型

边户、南北通透，三面采光，全明户型；

独立入户，入户前室私有化；

无面积浪费、功能空间动线清晰，

居家生活从容、便捷。

左手是都市繁华，城市中心的强大配套带来无缝便捷；右手是品质人居，万科品牌下倾力打造的居住标杆。万科金域国际无疑是当下城市核心中的最高性价比之选。若有感兴趣的朋友，可以到项目了解更多具体情况喔。