【掌柜点评】江宁方山新盘案名曝光 主城这些品牌纯新盘即将开盘

8月已过半，江宁楼市出奇的静，或许为8月下旬的密集开盘埋下伏笔。然而未等新货上市，江宁方山大学城的纯新盘却有了新动作，近日五矿方山G57地块案名曝光；此外，“金九银十”转眼而至，南京主城区的一些优质纯新盘也将于近期上市，值得买房人关注。

五矿方山G57地块案名首次曝光

说到江宁楼市最安静的板块，就不得不令人想到一批“骨灰级”老盘扎堆的方山大学城片区。近两个月来，方山大学城仅有鲁能泰山7号院一盘开盘推新，而区域内的主力住宅楼盘包括中粮祥云、武夷名仕园、世茂梦享家、金轮津桥华府都已经在市面上消声许久，可谓雷打不动。不过，值得一提的是，这些老盘几乎都是仅剩最后一批收官房源待售，卖完就收官。

目前，虽然方山大学城板块老盘“装死”迟迟不开，但是区域内的一家品牌纯新盘却有了新进展。近日，五矿方山G57地块案名曝光定为“五矿澜悦方山居”。据了解，2016年9月23日，五矿地产通过摇号方式斩方山G57地块，楼面地价17059元/㎡，未来将现房销售！

其实，早在今年4月份，五矿方山G57地块规划就已出炉，该地块位于学十二路以南，务实路以东，银城一方山东侧，项目分为A、B两个地块开发，A地块预计打造19栋住宅，其中8栋11层左右小高层，11栋6层花园洋房；B地块配建1所幼儿园。

（五矿澜悦方山居效果图）

如今，随着五矿G57地块的确定，意味着江宁方山大学城板块主力楼盘将再添“新丁”，而五矿澜悦方山居的即将面市，一定程度上可缓解区域“房荒”的现状。

近些年，随着江宁方山大学城板块的的利好不断，吸引了大批买房的青睐，但区域内的新房上市量却少的可怜。眼下，板块内的纯新盘五矿澜悦方山居，正在紧锣密鼓施工，预计明年上市，值得买房人期待。

那么，提到五矿地产，可以说是南京楼市中品牌开发商中的佼佼者，而五矿地产在南京买房人心中也是有口皆碑。目前，五矿项目遍布南京城东、河西南等热门板块，其中在7月的密集土拍中，五矿地产在众多房企“厮杀”以总价41.5亿元+2.26万方保障房拿下江浦G25地块，挺进目前炙手可热的江北新区。从五矿项目在南京的布局来看，五矿可谓抓住南京城市发展的命脉，这令人不得不佩服五矿的实力和眼光。

拿城东紫金山脚下的五矿晏山居来说，虽然目前项目住宅已经完美收官，可是五矿晏山居在市场上的热度依然不减，山居印象理念被五矿地产描绘的淋漓尽致。

五矿晏山居

【最新动态】五矿晏山居住宅已全部售罄，后期将加推车位。

【编辑点评】五矿晏山居位于城东紫金山南麓，玄武区国有空地与江苏省农业科学院交汇处。目前五矿晏山居住宅项目已收官，但五矿地产匠心打造的晏山居项目在城东紫金山脚下的山居生活才刚刚开始。南望青龙山北倚钟山的五矿晏山居占据着环紫金山板块绝佳地理位置，项目打造的叠墅产品完美融合山居印象理念。同时五矿晏山居的热销还要归功于五矿地产的品牌影响力，五矿地产自2006年首入南京以来，如今已深耕金陵十一载，相继在城东、河西、江北等热门板块落子，在南京买房人心中有口皆碑。

免费咨询电话：400 8181 360 转50260

五矿晏山居 均价：39042元/㎡起

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近期恒大、万科等品牌纯新盘即将开盘

8月是房地产行业的传统淡季，南京楼市自进入8月以来，新盘推新量惨淡。如今，8月已过半，住宅楼盘开盘量屈指可数。不过，在即将迎来“金九银十”楼市旺季之际，南京主城区多家品牌纯新盘即将首开住宅房源面市，一解南京买房人的饥渴。其中，这些优质盘主要分布在江宁淳化、九龙湖、东山，以及城东麒麟等潜力板块，值得买房人关注。

下面，小掌柜整了这些楼盘项目的详情，供买房人置业参考。

恒大悦澜湾

【最新动态】恒大悦澜湾预计8月下旬首开2、5、6、9、10#住宅精装房源，主力户型为77、85、96、104、110、123、128㎡，均为两梯四户，共计约371套房源，预计均价26600元/㎡。目前正在收材料阶段，项目已公开96、123、128㎡样板间。

【编辑点评】恒大悦澜湾位于江宁九龙湖板块，区域内交通便捷，项目与地铁3号线秣周东路站直线距离约800米，周边配有砂之船商业广场、三级甲等同仁医院等基础配套；项目规划10栋25-28层高层品质住宅，户型面积77-131㎡，可以满足不同层次客户的置业需求，对于刚需、改善购房者来说是一个入住九龙湖的绝佳机会。

免费咨询电话：400 8181 360转50333

恒大悦澜湾 均价：待定

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万科和昌金域东方

【最新动态】万科和昌金域东方预计8月下旬首开1-5、8、12#，均为一梯两户，共计420多套房源，户型面积分别为88、90、110、115㎡，预计均价25000元/㎡。1-4#为11层小高层，均为87㎡户型，其中一层为底商；5#、8#、12#为18层高层，中间户为90㎡，边户为110、115㎡。目前项目88、115㎡已公开样板间。

【编辑点评】万科和昌金域东方位于江宁淳化板块，该项目即万科淳化G67地块，2016年11月17日被万科以14.9亿元拿下，楼面地价11242元/平。目前，万科联手和昌共同开发该地块，整个项目将打造约88-126平米小高层产品。值得一提的是，如今淳化已经今非昔比，刚刚过去的7月份第二场土拍中保利携手金地共进淳化拿下淳化G21地块，楼面地价16015元/㎡。如今淳化已经汇聚了万科、弘阳、保利、禹洲、金地等品牌房企，板块崛起指日可待。

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万科和昌金域东方 均价：待定

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万科金域国际

【最新动态】万科金域国际预计8月下旬首开5号楼，户型面积90、145㎡，共84套房源。

【编辑点评】万科金域国际位于江宁东山板块，地处上元大街、天印大道、金箔路三路交接处，项目周边紧邻东山汽车总站和多条线路链接主城及江宁城区。项目自身拥有12万方大型商业综合，与金箔路商业区链接形成一个整体的商业综合体。“金域”是万科高端产品系，万科金域国际无疑将成为东山区域的品质标杆。

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万科金域国际 均价：待定

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京奥港未来墅

【最新动态】京奥港未来墅目前项目在等销许、预计8月下旬首开A区1、2、5号楼，户型面积107、131、141㎡，共约210套房源，毛坯交付。

【编辑点评】京奥港未来墅位于麒麟板块，南湾营街旁，项目土拍楼面地价高达22353元/平。京奥港未来墅定位“第三代豪宅”，也是“全生态人居模式”的倡行者，打造约105-180㎡的科技生态住宅。配套上，项目悉心打造无边际泳池、高端智能健身房、红酒雪茄吧、休闲会客厅等趣致空间，给业主营造最舒心的生活环境。如今，麒麟新城利好不断落实、兑现，区域内的有轨电车据最新消息称最快9月正式开通，未来麒麟新城还将有更多红利陆续兑现。

免费咨询电话：400 8181 360转65626

京奥港未来墅 均价：待定

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