南京新鼓楼豪宅即将出动 看清这五点买房不吃亏

4、人气很重要 30万+人潮不可少

对于商铺而言，最重要的自然是人气，人聚起来了，财自然也就跟着到了。

提到这一点，紫郡蘭园的地理位置简直是得天独厚。项目临近由南京站、小红山客运站交通枢纽，周边还有红山动物园、玄武湖等经典。据悉，南京火车站日均客流5万人次，高峰时可到12-15万人次，汽车站则日均客流1.2万人次，高峰期为2.5-3万人次；同时，景区日均客流也高达10万人次。

此外，项目周边成熟小区林立，常驻人口约6万人，流动人口约3万。多重客流贯穿合流，总计30万+的人潮，为板块的商铺带来了庞大的消费客群。

5、升值空间 产品本身要吸睛

与住宅居住属性不同的是，商办产品虽也能满足购房者的居住需求，但其主要功能还在于其投资及升值属性。多数人考虑购买商办产品，主要还是作为投资理财产品。

紫郡蘭园项目底商规划有儿童游乐、艺术与教育培训中心、超市、花店、SPA、甜品店等物业形态。都是一些干净、整洁、中高端的商店形式，这对于店铺的二次出手不仅没有损耗，反而都是加分项。

此外，项目作为城市中心商业街区，立面采用玻璃幕墙、干挂石材立面打造星级酒店立面，高端大气上档次，是板块内当之无愧的高档商业中心。周边海量的客流量也使得这些商铺分外珍贵，买铺即坐享稳定的高端客群，升值潜力不可估量。

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