首付30万澳洲别墅在手 南京人你还用考虑河西吗？

经过上一波“疯涨”的行情，投资南京主城楼市的门槛有点高：河西首付至少在100万+；城东、城南、城北以及仙林等多个区域的首付，都在80万左右；江宁、江北这“两江”板块同样不弱，首付也需要六七十万……

不过，即便是不差钱，南京的投资者们也不一定有出手资格。

当下，南京正处于最严格、最密集的楼市调控期。“限购”的束缚，让很多人想投资不动产而不得，再加上南京是“租售同权”首批试点城市之一，未来楼市行情并不明朗。

不仅仅是南京，目前中国不动产投资风险相对较高，投资属性其实已经大打折扣：具备较高投资价值的城市纷纷限购，无法出手，而那些三四线城市根本没有出手的必要。在日益严峻的投资环境下，投资者的投资眼光开始放眼全球。

业内财富专家认为，现在的中国中产，必须具备“全球资产配置”投资理念。以往，海外资产配置多被认为是富豪或者高净值人群的专属，但随着中国的日益开放，海外不动产正逐渐走进国内中产家庭的视野。

墨尔本

在掌柜进行的一个不动产投资意愿调查中，掌柜发现在调控趋紧的当下，有超过五三成网友愿意海外置业，这其中，澳大利亚又占比近五成，成为最受投资者关注的首选投资地。

何解？

“有恒产者有恒心”

与其说投资，还不如说是做澳洲的“地主”。

就目前国内不动产而言，其产权年限与土地性质相关：住宅用地70年，商业用地40年，商住用地50年。并且，开发商在取得土地后，从开发建设到最终交房时的这段开发周期，也会反应在产权证上。

澳洲截然不同。据悉，澳洲房产属于私有财产，在经过开发销售后，一旦转移至投资者名下，就属于私有财产，可以世代相传。换而言之，是你的就是你的，想怎么弄都是你自个的事。

相对于同样是投资热门地的美国等，澳洲还没有遗产税的烦恼：在澳洲，遗产税归为联邦政府各自制定，而各联邦政府在1992年就已经废除遗产税。投资澳洲，未来不仅没有遗产税的担忧，而且也不用担心连带债务对遗产所造成的影响。