国土局再挂6幅地块 5幅来自江宁 超额完成供地计划

眼看着年关将至，国土局也放起了大招。继11月21日、11月24日相继挂出16幅地块之后，今天（11月28日）再挂6幅地块。

本批出让地块中，5幅来自江宁，1幅位于雨花台区，其中包括2幅宅地、4幅商业用地，6幅地块总用地面积39.33万平米，出让面积37.7万平米，起拍总价30.72亿元。

经市政府批准，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下： 

一、地块基本情况及出让条件

NO.2017G77地块

NO.2017G77地块为雨花台区板桥A地块剩余（一期、二期）地块，东至宁芜公路，南至南京市雨花台城镇建设综合开发有限公司，西至弘阳大道，北至凤舞路。总用地面积74002.56平米，出让面积地表71022.55平米，地下1200.15平米，规划用地性质为商办混合用地，出让年限40年，综合容积率：4.22，挂牌出让起始价6亿。

地块要求A、B地块地上商业建筑面积不大于地上总建筑面积的15%。地块内办公套型面积不得小于80㎡，沿凤舞路底层商业套型面积不得小于100㎡。A地块限高80m，局部区域可突破至120m；B地块限高80m，局部区域可突破至100m。突破限高建筑应相对集中布置，且各地块突破限高的建筑标准层面积之和不得大于该地块所有高层建筑标准层面积之和的1/2（特殊建筑形体视最终方案而定）。C地块出让范围为该地块的地下空间，可以建设停车及其它相关商业配套。A、B地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%。竞得人在签订出让合同前须与南京市雨花经济开发区管理委员会签订《地块投资建设协议》。

NO.2017G78地块

NO.2017G78地块为江宁区麒麟街道地铁小镇国四地块，东至福宁路，南至四望路，西至东流路，北至三阳路。总用地面积40904.25平米，出让面积31303.79平米，规划用地性质为住宅用地，出让年限70年，容积率1.01≤R≤2.3，建筑高度35≤H≤60米，挂牌出让起始价9.2亿，最高限价13.3亿。

地块要求B地块内须配建一处15班幼儿园，由地铁小镇开发建设集团有限公司负责出资并建设，建成后无偿移交区政府，对应土地按划拨方式供应。该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

NO.2017G79地块

NO.2017G79地块为江宁区麒麟街道地铁小镇国五地块，东至福宁路，南至麟岗大道，西至东流路，北至四望路。总用地面积39944.93平米，出让面积35051.21平米，规划用地性质为住宅用地，出让年限70年，容积率1.01≤R≤2.3，建筑高度35≤H≤60米，挂牌出让起始价10.3亿，最高限价14.9亿。

该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

NO.2017G80地块

NO.2017G80地块为江宁区汤山街道温泉旅游度假区泉华路以东地块，东至现状，南至现状，西至现状，北至美泉路。总用地面积44068.75平米，出让面积44068.75平米，规划用地性质为旅馆用地，出让年限40年，容积率≤0.4，建筑高度H≤12米，挂牌出让起始价0.99亿。

NO.2017G81地块

NO.2017G81地块为江宁区汤山街道温泉旅游度假区延祥路以东地块，东至美泉路，南至现状，西至延祥路，北至美泉路。总用地面积69688.23平米，出让面积69688.23平米，规划用地性质为旅馆用地，出让年限住宅40年、商业40年，容积率≤0.8，建筑高度≤15米，挂牌出让起始价1.74亿。

NO.2017G82地块

NO.2017G82地块为江宁区汤山街道温泉旅游度假区美泉路以北地块，东至现状，南至美泉路，西至现状，北至现状。总用地面积124682.66平米，出让面积124682.66平米，规划用地性质为旅馆业用地、商办混合用地，出让年限40年，综合容积率0.54，建筑高度H≤12米，挂牌出让起始价2.49亿。

该地块拟带建筑物挂牌，地块已建建构筑物面积为62693.37㎡（地上建筑面积37195.49㎡、地下室建筑面积17715.16㎡，连廊、亭台等7782.72㎡），评估价值为21469万元。竞买人竞得该地块后，还须向江宁区国资部门支付建筑物评估价款21469万元。A地块内已建建筑可予以现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。A地块所建房产不得分割销售，不得分割转让。

B地块主要功能为旅游度假酒店及配套服务设施，可配建酒店式公寓，且建筑面积不得超过B地块地上总建筑面积的35%，剩余部分所建房产须自持，不得销售、不得转让。该地块须在签订出让合同前与汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块投资建设协议》。

本次挂出的6幅地块将于2017年12月29日9:00进行网上竞价。