厦门建发首进武汉选址花山 斥资6.34亿牵手武汉城开

2018年1月10日，建发国际集团发布公告，公司间接全资附属益悦与武汉城开订立合作协议，据此(其中包括)，益悦及武汉城开拟透过成立项目公司开发花山地块，其中益悦及武汉城开分别向项目公司的注册资本出资人民币490万元及人民币510万元。

公告截图

项目公司成立后，项目公司将与武汉国土规划局东湖分局订立土地出让合同，以收购该土地的土地使用权。益悦在合作协议项下的资本承担总额约人民币6.34亿元，各订方同意该土地开发后续所需资金优先通过银行贷款筹集。

建发首进武汉牵手武汉城开落子花山

建发所合作的地块为2017年12月26日，武汉城开于武汉公开土地拍卖市场上竞得，成交价9.85亿元，楼面价12016元/平。地块编号为P(2017)168号，位于东湖新技术开发区花山大道以东、大长山路以北，土地面积68310.43平方米，住宅用地，容积率为1—1.4，地块周边配套齐全，区位交通良好，计容建筑面积约9.56万平方米，根据该地块的挂牌文件要求，地块竞得方需代建建面8.5万方公租房，单方综合造价为3500元/平米，且需配建一所9班幼儿园，用地面积不低于3780平方米，建筑面积不低于2730平方米。

厦门建发集团有限公司创立于1980年12月，经过三十多年创新与变革，建发已发展成为注册资本50亿元人民币，资产总额超过1500亿元，年营业收入超过1470亿元的福建省大型实业投资企业集团，主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业、投资等多个领域，2017年位列财富世界500强第488名、2017年位列中国企业500强第112名、中国服务业500强第49名，并连续多年位居福建省企业集团100强首位。

建发旗下拥有“建发房产”和“联发集团”两大知名房地产开发品牌。建发房地产集团和联发集团已双双取得国家房地产开发一级资质，并入选中国房地产百强企业，开发区域从厦门延伸到中国十多个城市。联发集团在武汉开发项目有联发红墅东方、联发九都府、联发九都国际等。而此次与武汉城开合作是建发集团首次涉足武汉市场。

房企争相进驻 花山楼市将进入发展新阶段

在长达半年的时间内，花山区域并无新房开盘。最近一次开盘的是万科花山紫悦湾，其在2017年6月18日，加推高层A8#，均价10550元/平（含2500元/平精装），开盘售罄，并且清盘。

2017年8月，联投133900万元拿下花山P(2017)057号地块，楼面价达10000元/平，2017年9月，绿城确认与联投合作开发该地块。2018年1月3日，花山P(2017)167号地块经过方案评比，最后被联投71020万元摘得，楼面价11367元/平。

花山片区规划地铁为19号线，始于武汉火车站，经花山、光谷中心城，至于光谷保税区，地铁19号线已列入轨道交通第四轮建设规划中，未来花山片区的交通还是值得期待的。如今花山已经聚集了绿城、建发、联投、碧桂园、万科、亿达等房企，作为大光谷重要板块的花山新城房地产将进入新的发展阶段。