南京房子不好卖了? 上周7盘开盘仅1盘“日光”

春节的脚步愈发临近，在“假期模式”即将开始之际，南京楼市的出货量正在不断加大。但是，和近来的冰冻天气一样，上周南京楼市整体表现趋冷。

根据南京网上房地产数据显示，截止2月4日20:00，南京楼市上周（1.29-2.4）共认购商品住宅769套，成交1357套房源，日均认购110套、成交194套。环比上上周（认购1163套、成交1125套），认购量下降33.9%，成交量上涨20.6%。

上周7盘开盘 仅1盘当天售罄

据房掌柜统计，上周（1月29-2月4日）南京楼市共7家楼盘开盘，其中4家为住宅盘，分别是城东的奥克斯钟山府、城北燕子矶的电建地产海赋尚城、仙林的纯新盘华侨城翡翠天域以及江宁的天泽苑；此外，还有河西南的一家公寓盘金地中心菁华、城东的别墅盘银亿东城以及溧水的别墅盘卧龙湖风情小镇。

重点楼盘开盘回顾：

1月29日，城东仙鹤门区域的限价热盘奥克斯钟山府加推最后两栋9、15号楼，共166套毛坯房源，均价约26000元/平米。项目此次加推一共吸引了1256组买房人参与摇号，中签率仅有13.2%，买到难度之大可想而知。此外，由于该盘首付需6成起，购房门槛明显抬高，这在一定程度上还砍掉了大批首付款不够的购房者，不然的话，参与摇号的人数或更多。没有任何悬念，截止182号，奥克斯钟山府最后166套房全部卖光，至此项目完美收官。

众所周知，奥克斯钟山府之所以每次开盘都备受市场追捧，新房和二手房倒挂近50000元/平米的价格优势可谓该盘的最大卖点。再加上仙鹤门周边成熟的交通、商业、教育配套支撑，奥克斯钟山府开盘“日光”板上钉钉。

1月31日，关注度一直很高的城北燕子矶热盘电建地产海赋尚城以38.7%的摇号中签率加推120套毛坯房源，均价25800元/平，户型为99、124平米。截止目前网上房地产数据显示，该盘此次加推还剩23套房源在售，整体去化超8成。

（海赋尚城销售数据|数据截止2月4日20：00）

事实上，在1月25日公证摇号结束后，仙林纯新盘华侨城翡翠天域准备当晚就凭号选房，但是由于暴雪天气影响，开盘推迟到到了2月2日下午2点。

此次华侨城翡翠天域首开496套精装房，共有543组购房者参与摇号，中签率超过9成，买到的几率十分大，开盘当天去化超7成多，可以说销售成绩相当漂亮了。

（华侨城翡翠天域开盘现场）

目前，位于栖霞山附近的华侨城翡翠天域周边没有在售楼盘，所以此次项目此次开盘开发商给出的价格“诚意十足”，精装均价只需25500元/平米，在目前南京楼市动辄2万、3万的楼盘面前，华侨城翡翠天域的首开价真的是相当有诱惑力了。据了解，开盘现场不少是地缘客户，想买89平米小户型对的房源较多。

其实，虽然目前华侨城翡翠天域周边配套尚不完善，但是随着宁镇扬一体化发展助力，加上华侨城的品牌影响力以及华侨城欢乐谷乐园的加持，该项目的升值潜力还是可以预见的。

江北、城北两盘新领销许 近期开盘

除了7盘开盘，近日江北的老盘明发云庭和城中的万科安品园舍两盘都于2月2日下午领取了销许，预计近期开盘。

明发云庭领取1号楼房源销许，共计44套毛坯房源，户型面积89平米，销许均价21950元/平。

（明发云庭销许截图）

万科安品园舍新领了26套中式合院别墅销许，面积420-680平米，销许均价为57680元/平，毛坯交付。

（万科安品园舍销许截图）

高级人才在宁买房公积金可贷240万   

外地毕业生来宁面试 将享受1000元补贴

自2018年开年以来，南京“抢人”政策频出，抛出各种“橄榄枝”。近日，南京留人新政又来了。为了加大高层次人才扎根南京购房的扶持力度，2月3日南京公积金管理中心在其官网发布了《住房公积金支持人才安居工作实施细则》，规定高层次人才购买自住房的贷款限额最高可放宽到限额的4倍，也就是说，若夫妻双方均为A类人才，使用公积金可贷额度最高可达240万元，该细则目前已经实施。

另外，不光对于高级人才留宁工作的重视之外，南京对于应届毕业生来宁工作的福利发放也是毫不吝啬。同样是在2月3日，南京市人社局召开返宁大学生寒假就业服务主题活动。据了解，今后大学生到南京工作福利多多，不仅有住房补贴，还有面试补贴。

据悉，以后外地高校毕业生到南京面试，还能享受面试补贴。就管中心王维介绍，2017年底，南京已经完成前期的面试系统开发需求及面试补贴审核、操作具体办法（征求意见稿）的撰写。预计实施后，毕业当年，每人能享受到1000元的一次性面试补贴，包含交通和住宿。不过，这个补贴怎么领、有什么条件、什么时候实施，最终的方案还在研究当中。不可否认的是，南京为了争夺人才，推出的政策可谓诚意十足。