仇保兴：房产税立法过程需要时间 消费税肯定先出

    4月8日至11日，博鳌亚洲论坛2018年年会将在海南博鳌举行，住房和城乡建设部原副部长仇保兴在主题为，”房地产这一次不一样“的论坛上发表了看法。

　　金融界网站对话住房和城乡建设部原副部长仇保兴，在被问到房产税是否会以阶梯的形式征收的时候仇保兴提到，征税的立法过程需要时间，且房产税应该会在消费税之后在触及。

　　住房和城乡建设部原副部长仇保兴

　　在之前的会议中，仇保兴强调了住房市场的市场机制无法解决公平问题。他认为为了更好达到公平问题只能靠政府

　　对于房地产调控这次为什么不一样，他说了三个主要原因：

　　首先，城市化的阶段不一样。十年前来自美国的金融危机，把中国经济搞的萧条。但那个时候中国城镇化47%每年1600万人进城。那时候盖多少都有的卖。

　　但现在是城市化率快60%，每个人平均有40平方米。数据显示德国法国等，到了城市化最终阶段之后人均就是35-40中国宏观已经不缺房了。如果这时候继续放任地产支持经济发展 不合时宜。 不是房地产高歌猛进的时候了，到了转折点了。

　　第二是人均住房面积问题，40年前房子都是政府建那时候人均7平米，那时候放开了大家都进入市场，很多人取得了成功。

　　但放开之后很快就从人均7平米增长到人均40平米。但是现在还在增长，问题来了。社会不公平出来了，住房这个市场，市场机制解决不了公平问题，必须政府解决。

　　最后，以前房产金融还是优质的，那时候怎么捣鼓杠杆率都是很低的。但是现在杠杆率上来了。

    （来源：金融界）