【掌柜点评】限价3.5万元建房成本6万多！河西楼盘还会如约而至吗？

作为交替更迭的楼市而言，各大版块纷纷传出清盘、收官的消息。而一直备受关注的河西板块却如“娇羞的女子”，迟迟没有消息。众所周知，南京的限价政策一直在紧绷中，河西南的房价“红线”还是保持在3.5万一平，但是一些楼盘的地价就已经超过3.7万元一平，修建的精装房定位也较高，成本核算下来已是6万多元一平。

之前，不少房企透露将于四、五月上市，如今，四月已过半，然而河西加推消息却迟迟没有进展，甚至有消息说要推迟到6月以后。眼下开发商推新的愿望强烈，不少开发商正在积极申领销售许可，但是高价地想要突破限价上市确实是一大难题，报价一旦超过限价“红线”，实际上是不被准许上市。

除了加推的8盘推迟消息频出，就连纯新盘也是没有逃出“限价”的魔掌。

值得一提的是，今年2月份，一纯新盘河西金茂府的售楼处就已建成，销售团队也已组件完成，一切“万事具备，只欠东风”，预计4月公开售楼处，5月底首开，如今也是杳无音讯。除此之外，还有一盘去年售楼处已建成，便是河西南正荣滨江紫阙，但是直到现今公开时间仍是待定，也预示着此次开盘的延期。

金茂府售楼处

正荣滨江紫阙售楼处

由此看来，河西高价地上市也是“步履维艰”啊！据房企大佬透露，今年高价地上市很难，就看开发商在价格方面舍不舍得让步了。

若有想在河西板块置业的朋友，在耐心等待的情况下，也要随时关注楼盘动态，以防一出来就被购房者们“一扫而空”。

今天，掌柜君就为大家推荐一些河西板块的优质房源，供大家置业参考！

保利天悦

【项目动态】保利天悦预计4.5月份加推1号楼收官房源，共124套，面积为152、188平米，一梯一户，均为四房产品，具体信息待定。

【编辑点评】保利天悦位于苍山路以东，清河路以南，乐山路以西，应天大街以北。项目不仅拥有一环两轨多干道的立体交通网络（10 号线、9号线）和一江两园的生态人文景观，名校、商业、市政配套环伺。

免费咨询电话：400 8181 360转65627

保利天悦 均价：待定

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金茂府

【项目动态】河西金茂府预计4月公开售楼处。5月底首开8.9号楼，一期主力户型面积约140㎡、180㎡、 220㎡。

【编辑点评】金茂府东至平良大街，南至永初路，西至规划道路，北至元前路。项目位于河西中央住区核心地段，河西生态公园旁，紧邻南京外国语学校，享受河西全优人居配套。项目临近7号线恒河路，双闸，交通便利。

免费咨询电话：

金茂府 均价：待定

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升龙天汇

【项目动态】预计后期加推三期3、5号楼共264套房源，户型面积为86、93、98、120、128平米。

【编辑点评】升龙天汇位于河西南部高庙街。升龙天汇项目坐落于河西CBD三期的核心区域，总建筑面积30万平方米。项目临近7号线双闸，天河路。周边医院、学校配套完整，并有自建商业内部配套。

免费咨询电话：400-099-0099 转 12727

升龙天汇 均价：待定

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海玥名都

【项目动态】海玥名都预计今年6月份整体交付，目前剩余1、2、9、11、14号楼约306套房源待售，户型面积为140、160、180、240平米，具体信息待定。

【编辑点评】海玥名都位于月安街11号。傲居河西江东正轴，紧邻河西坐标——奥体中心。项目距地铁2号线兴隆大街站仅300米，江东中路、应天高架等河西主要交通脉路环布四周，全城通达，接驳五大城市商圈。

免费咨询电话：400 8181 360 转50277

海玥名都 均价：待定

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