南京一口气挂出6幅地 城北江宁即将有宅地出让

4月29日，南京市国土资源局挂出[2018]宁出第03号公告，出让6幅地块的国有土地使用权。6幅地块中有4幅涉宅用地，位于江宁谷里、城南西善桥、城北红山街道。其中，城北红山街道恒嘉路以西A地块备受关注，该地块包含商办、商住、居住、科研等用地性质，出让条件也较多，还需配建人才房。据悉，这批地块将在5月30日上午网上竞拍。

6幅地块中唯一一幅纯宅地是NO.2018G15，江宁谷里街道牛首大道以西、莲花街以北地块，东至牛首大道，南至莲花街，二类居住用地。出让公告要求，地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，成品住房比例为100%。

城北玄武区红山街道挂出两幅地块，一幅NO.2018G16是恒嘉路以西A地块。该地块性质较多，包含商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地，以及科研设计用地，地块的出让条件要求很多，前后总共12条。记者发现，要求拿地企业具备操盘产业园项目的经验，包括众创空间、孵化器等都达到一定规模才行。同时，还要具备在超大或者特大城市运营3万方以上商业购物中心的经验。

此外，恒嘉路以西A地块的科研设计用地上，竞得人须自持不少于该地块地上总建筑面积50%的科研用房，其余为可售科研用房。同时，须配建建筑面积不少于6391平方米的人才房（含租赁住房），由受让人建成后无偿移交市安居集团；该地块内还要建设一所幼儿园，规划的27班高中由玄武区政府负责出资并建设。

NO.2018G18是雨花台区西善桥街道宁芜铁路以南地块，这里要配建一处基层社区中心，包含社区卫生服务站、基层社区服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公共厕所、环卫作息场等，这些场所建筑面积共计1240平方米须无偿移交政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。此外，该地块还须配建建筑面积不少于7739.9平方米的人才房（含租赁住房）。

位于六合区金牛湖茉莉花园西侧地块NO.2018G20，允许配建酒店式公寓，规模不大于地上总建筑面积的20%；酒店式公寓建筑单体立面应公建化，采用通廊式布局，不得按单元式住宅设计；出让条件提到，该地块有26450平方米在金牛湖水源涵养区生态红线二级管控区范围内，开发建设须符合生态红线管控规定，不得建设酒店、酒店配套设施及酒店式公寓，不得引入其他影响水源涵养功能的建设内容,规划设计引入的创意办公建设内容不得与水源涵养功能相违背。