【区域报告】配套升级中的宝华 房价即将迈入“2.0”时代？

前不久，商业体量达30万方的仙林万达茂盛大开业，吸引无数眼球，一时间，仙林和宝华人们沸腾了。

对于仙林人来说，已经拥有金鹰奥莱城、滨湖天地等大型商业综合体的仙林片区，又迎来万达茂这一商综巨头，可以说是锦上添花。

仙林万达茂效果图

但是，对于宝华人而言，仙林万达茂更像是自己家门口的商业配套。仙林万达茂开业，被视作助推宝华楼市的一剂“强心针”。

时下，谈到南京都市圈买房时，相信与南京仙林仅一河之隔的宝华新城总是被人们第一个想起。近年来，宝华凭借其得天独厚的区位优势，一直都是仙林优质交通、商业等配套的受益大户。所以，宝华楼市的热度也不断升温，区域房价均价由2016年的7000元/㎡，跳涨至现在的15000元/㎡左右。

如今，炙手可热的宝华楼市除了得益于仙林生活配套的辐射，自身配套的升级，绝对是其房价“叫板”2万+/㎡的底气。

众所周知，眼下宁镇扬一体化发展如火如荼。宝华，作为宁镇扬同城化发展的排头兵，多重利好接踵而至。最近两年，宝华利好迅猛增加，交通、医疗、教育等红利纷至沓来。

正在迈入“地铁时代”的宝华新城

其实，宁镇扬一体化实质性进展的标志性工程，主要体现在城际轨道交通建设上。加速各地的城际轨道对接已是“大南京时代”发展的必然所趋。

这一次，宁镇城际将宝华新城带入地铁时代。作为首条确定开进宝华地铁，宁镇城际目前正进行前期研究，力争今年开工，争取2020年开通。

宁镇城际起于仙林东地铁站，经宝华、下蜀、高资，接入镇江，全长约45公里，总投资100亿元。2018年，宁镇城际项目建设进行前期研究，力争达到开工条件。

值得一提的是，南京地铁2号线向北接入地铁4号线仙林湖站后，向东延伸到宝华新城以及宁扬城际或在宝华设站的消息虚虚实实，宝华是否会“痛失”这两条地铁，一切都还没有定论，毕竟没有落地的事，都不好说。

但是，宁镇城际途径宝华，是板上钉钉的事实。

名校落户 宝华教育加速完善升级

相比仙林的教育配套，目前宝华区域的教育水平确实还有一段差距。不过，时下宝华片区内的教育布局正在加速完善升级，值得期待。