桥北王时代产品来袭、总价79万起 看清这五点买了不吃亏

这一波市场行情，似乎比以往来得更为严峻一些。今年以来，南京楼市依旧被一道看得见的“限价红线”压得喘不过气来，与此同时，住宅产品的未来走势也越来越不明朗。与市场是大量投资客一同消失的，还有本该在金九银十爆发的上市潮。

住宅被上了紧箍咒，商业市场自然就迎来了新的转机。毕竟，这年头人人都在琢磨着能让手里的钱能多生出几个“崽”来。存银行？通货膨胀快，货币变“废纸”；买股票？天台太拥挤，满眼都是绿；买黄金？收益周期长，资金等不起；买住宅？限购又限贷，前景不明朗……

作为硬挺多年的财富蓝筹，不动产投资依旧是眼下保值的上佳之选。那么，在如今鱼龙混杂的商业市场下，怎样买房才能不吃亏呢？

巨人的肩膀 国家级规划作保

对于南京楼市而言，各板块由于起点不同，发展也不尽相似。不过，在这个遍地开花的城市里，能“受宠”的板块，自身实力都是杠杠的，在这其中，江北新区绝对是近几年的Super Star。

板块的荣耀要追溯到2015年7月份，当时江北历经千辛万苦，耗时4年之久，终于拿到了“国家级新区”这一尚方宝剑。国家级新区的落地，也意味着江北的开发建设上升到了国家战略的层次。

随后的发展，也让我们知道什么叫“开挂”。作为国家第十三个国家级新区，截至当下，已有7028亿元巨资投入新区建设，5年引入了120个大项目。2018年，江北新区重大产业项目集中开工，总编排重大产业项目159个，计划总投资1552.9亿元。

其中，桥北作为整个江北新区“率先富起来”的板块，在这一波建设浪潮中，也在悄然更新迭代。板块作为新区直管区，汇聚了无数规划利好，更多优质项目正在陆续落地：13条过江隧道、6条地铁规划、南医大附属第四医院入驻以及长江大桥即将开通等等。

站在巨人肩膀上的桥北，近几年的发展提速明显，商业环境也有着质的突破。

不限购不限贷 投资商办来一套

在楼市五限的大背景下，如何把有限的资金和购房资格用到刀刃上，打响资产保卫战，成了每位中产的心结。商办产品因其不受限购影响的因素，也逐渐成为南京人的“心头好”。

商办产品作为老牌投资潜力股，一直以来都饱受欢迎。如今，受政策推动的影响，商办产品发展更为迅速，成为楼市“新宠”。南京房地产学会会长吴翔华分析出现这种现象的原因是，手中有钱，或是买大房子不够、或者是没有房票，不少人就把目光转到了商办产品上来了。

不管怎样，投资商办已经成了一种趋势。

而如果说到桥北的商办产品，近期热销过亿的弘阳时代中心，绝对是当之无愧的首选之作。项目作为长江大桥北桥头堡第一站，不仅有着令无数企业梦寐以求的非凡视野，更有着以国际软硬件标准的舒适办公体验，项目潜力无限。

更整个项目约32万方，是板块唯一纯甲A写字楼，拥有建筑面积约65-2500平米的灵动商务空间，最低总价低至79万起。

黄金商办 锁定这几个要点不吃亏

当然了，并不是所有的商办产品都能有这样好的收益的，因此掌柜君还是要提醒你们，商办虽好，可不要贪多哦！购买商办背后的诀窍很多，一不小心就会掉沟里去，到时候可别说掌柜君没提醒你呀。

1、地段、地段、还是地段

李嘉诚的“买房圣经”告诉我们，重要的事情必须说三遍。地段是决定房产未来的价值最最重要要素，没有之一。同样品质的房子在南京或北京，新街口或都市圈，价值自然是完全不可相提并论的，因此选择房产时地段是最重要因素。

上文已经提到，桥北这个有国家级新区规划作保的板块，可谓是站在巨人身上发展的板块，从地段上来看，自然是妥妥的没问题。

时代中心周边的商业氛围也很好，55万方的弘阳广场、印象汇就在旁边，聚集了整个江北最大的商业购物综合体，就连江浦人也常常要跑桥北逛街。时代中心的到来可谓是锦上添花，板块的商务环境再升级。

2、交通要便利 地铁是王道

地铁对于区域的发展有着举足轻重的作用，任何一个有居住经验的人，对这一点应该都是毋庸置疑的。

在如今地铁大行其道的时代下，桥北自然也不甘落后，板块内四线地铁融聚。已经通车的地铁3号线过江直达大行宫夫子庙等地、S8直通金牛湖风景区，繁华与繁花一线牵；此外，地铁11号线已经开始地质勘测，开建在即，届时将贯穿整个江北，联系桥北与浦口；还有S8号线南延线也可能在年底开工，为桥北人民的出行再添新选择。

此外，公路环境也相当不错，长江大桥开通在即、直通主城，也是板块的先天优势。

3、大牌开发商 品质有保证

接下来给大家韶韶这个项目的开发商。这年头，买房有时候就像女人买包，牌子就是品质的代名词，大品牌的产品自然更有保障也更让人放心。

弘阳作为“桥北王”，这些年来对桥北的贡献可谓是有目共睹。从成立之初的装饰城到如今的区域地产帝国，弘阳与桥北的故事已经上演了22年。区域的地标和优质产品，无不烙上了“弘阳”的标签。

选择这样一家开发商，最是放心不过。

4、人气很重要 百万大盘来撑腰

对于商办而言，最重要的自然是人气，人聚起来了，财自然也就跟着到了。

对于这一点，时代中心自然也是不用愁的。桥北作为南京的大型居住区，周边百万方大盘云集，旭日上城、爱上城、天润城、威尼斯、明发等众多社区均已入驻。在强有力的人气支撑下，桥北这个地段已经形成了成熟的商业氛围。

5、升值空间 产品本身要吸睛

与住宅居住属性不同的是，商办产品虽也能满足购房者的居住需求，但其主要功能还在于其投资及升值属性。多数人考虑购买商办产品，主要还是作为投资理财产品。

弘阳时代中心写字楼总价只要79万起，产品采用灵活的空间组合，不管是大型企业的超大面积办公空间，还是发展型企业的小面积单元，在弘阳·时代中心，总有一款适合您。

项目约9.3米挑高精装大堂、11部高速电梯、VRV中央空调系统、环幕式玻璃幕墙等，配合中国物业服务企业50强——弘生活提供物业服务，更为产品加分无数。打造出品质办公环境，弘阳是认真的。