三山两湖之后 江宁发展还得看它！

曾几何时，南京人对正方新城几乎没有印象，秣陵在南京人的眼中跟淳化一样，不过是江宁的一个偏远板块罢了。江宁尚且还是“大农村”，又有谁去关心正方新城的发展呢？

▲ 正方新城

谁曾想，经过了短短几年的发展，江宁早已不可同日而语。曾经无人问津的九龙湖、禄口新城、淳化等板块也成了一房难求的热门区域之一。

其中，正方新城作为江宁较为新兴的一个板块，不鸣则已、一鸣惊人，凭着电影小镇、微软、IBM、腾讯、中兴等高科技产业的聚集，板块一度被称为“南京硅谷”。不过，正方新城的人居环境怎样，市场表现如何，也成了大家关心的焦点。

三山两湖后

正方新城正在崛起

江宁的崛起要追溯到“撤县划区”了，不过，近几年的发展尤其明显。其中以三山、东山、方山、百家湖、九龙湖板块的发展尤其迅速。但随着这些板块的陆续成熟，江宁不得不开发新的增长点。

▲ 江宁夜景

是以，自2016年下半年起，江宁向南发展的势头锐现。禄口、淳化相继拍出万元甚至是超两万的地块，直接催生了正方新城、禄口新城、方山板块、滨江开发区四大新兴板块。

其中，正方新城作为江宁向南发展的第一站，因其占据的得天独厚优势，成了政府的“新宠儿”。作为南京市政府重点打造的一个以软件研发为基础的新兴科技板块，正方新城以江苏软件园为产业依托，以高素质人口和高科技产业为基础，投资价值潜力巨大。

▲ 正方新城示意图

规划显示，正方新城将成为集居住、科教、观光、商贸四大功能为一体的“产城融合”新区域板块，未来预计将容纳居住人口19万人，就业人口30万人。

为了达成这个目标，板块内引进了微软、IBM、HP、甲骨文、中兴、腾讯等700家科技企业，吸引了众多高素质就业人口，还被誉为南京新兴的硅谷之城。

除此之外，板块的其他配套也在持续完善中。不久前，华谊电影小镇已经落户，板块的娱乐生活提供新的选择；而在医疗方面，也有江苏省中医院牛首山分院落户与此；教育方面也不用愁，吉山软件园小学即拉小分校7月份开工，三江学院也将于2020年搬迁至此……

天然生活场

三山四湖的自然资源逆天

更难能可贵的是，板块离繁华很近，离自然也不远。除了高端的科技、完善的配套以及强大的规划之外，板块内的自然资源也相当逆天，周边山水资源得天独厚。

牛首山、吉山等风景区环伺左右，更有东吉湖、邓家湖、银杏湖、白鹭湖等湖景资源。三山-四湖的格局，满足了精英人士对于自然环境的高端要求。

▲ 牛首山

▲ 银杏湖

毫不夸张的说，正方新城所拥有的环境资源，放眼整个南京都是少有的。

3号线南延

板块成最大受益者

叶檀来南京开讲座时，曾分享过一个买房“秘诀”：跟着地铁和高铁的规划走。高铁决定了哪些城市值得投资，而地铁则决定了这座城市的哪些板块是"香馍馍"。

对于这一点，想必有过买房经验的人都深有体会，地铁对于楼市的影响实在是太大了。因此，南京地铁的每一次“风吹草动”，都能引起全城关注。

9月25日，江苏环保公众网对南京地铁3号线三期工程环境影响评价第二次公示进行重新公示。掌柜君从中发现了一个巨大的变动：3号线三期将新建两座车站，除了之前已经确定的秣陵街道站之外，增设一座和风路站。

3号线南延两站，站点分布更为密集，对于上秦淮板块和正方新城板块内居民的出行无疑是极大的利好。而作为正方新城板块目前唯一在售的绿地理想城则可能是最受益的。

据了解，项目距离运营中的S1号线“正方中路”站约800米，出行原本已是非常便捷；距离3号线三期的“秣陵街道”站约1.8公里，双线地铁分布，也为区域的出行提供了多一种选择。

▲ 绿地理想城 区位图

值得一提的是，绿地理想城的公路环境也非常好，项目东临机场高速，西靠将军大道，驾车20分钟就可到达软件大道，15分钟就能到达南京南站，多维立体交通，畅达全城!

所见即所得

绿地理想城开盘在即

是的，板块虽好，但可供选择的楼盘唯绿地理想城一家而已，可见“买房要趁早”这句话诚不欺人。目前板块内，新房奇缺，已经断货近半年，这也使得即将开盘的绿地理想城变得难为可贵。

▲ 绿地理想城 沿机场高速透视图

绿地，想必无需掌柜君多言，南京人都熟，毕竟地标紫峰在南京的名气实在太过响亮。这样一家光芒万丈的开发商来给我们造房子，自然也很让人放心。

据了解，绿地理想城的项目定位是中高端精英客群，强调产品的功能性与品质感。项目容积率仅有约2.1，整体达到了阔景楼距，居住空间较大。在主城要拥有这种居住体验要花费更多的成本，而绿地理想城由于板块限价，价格可谓是福利。

▲ 绿地理想城效果图

更难能可贵的是，项目还是现房销售，所见即所得，业主想买哪套，都可以实地勘察。先验货、后付钱，实景现房、质量自然一目了然，几乎可以杜绝了眼下南京的维权潮。

值得一提的是，项目为了满足业主的日常生活需要，还自建了5栋商业配套，其中一栋为绿地自持绿魔方，四大自营品牌进驻，对于社区商业氛围的带动想必也是极好的。社区还将打造百变健身房，百变花园，百变俱乐部等社区空间，为业主打造理想居住之所！

▲ 绿地理想城 鸟瞰图

据了解，绿地理想城预计10月份首开，推出700多套准现房，首开户型面积有83㎡、89㎡、108㎡、118㎡，几乎都是三开间朝南的户型，预计年底就能拿房。此次首开小户型居多，总价不高，是南京新贵们不可多得的上车好几回。

绿地理想城，专为满足你的生活理想而来。