【掌柜点评】11号线有望采用TOD模式 生活便捷质变飞跃

现代都市的“顽疾”是什么？太多说不过来，但拥堵、污染和噪音定然能忝列其中，从南京现在的路况不难看出，拥堵的难题首当其冲。有没有一种建设模式能最恰到好处的把节约空间、减少噪音、并且不妨碍日常生活揉捏到一起呢？没错，有的，并且它即将来到南京。

力争在今年年底之前开工的11号线，并不打算走常规路线，四通八达的地下通道、透明的玻璃房、方便上下的电梯、不是位于主次干道路口就是靠近人流集中的商业中心或许不再是地铁的特色，11号将颠覆我们这一认知。

日前对11号线新马路站周边城市设计成果汇报中，以TOD理念为核心，围绕新马路站为中心进行周边城市设计的思路得到认可，有望成为首个引入混合街区模式的地铁车站。

这个TOD理念可厉害了，它可以显著提升了城市节点间的可达性和土地利用效率，减少空气和噪音污染，并且不会影响步行体验。从哥本哈根到东京，从香港到广州，TOD早已红透，如今，南京也终于迎来这种模式。

很多人对TOD模式不了解，其实它的字面意思就是“以公共交通为导向的发展模式”。简单一点可以理解成以公交站点（包括轻轨）为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途”。

具体化就是你下车后，步行三分钟吃饭，再走两分钟到达商业区，往前走走就可以接到刚放学的孩子，回头走了几步路就上了车。当然这有些夸张，但TOD模式的趋势就是在往这个方面发展。

所以当11号线投入使用后所能带来的影响可能远比我们想象的要夸张的多，世界上许多发达国家，比如纽约、伦敦、东京、巴黎等，都是在成熟的TOD模式上带动区域大幅度发展，飞速令该区域成为极其繁华的中心地带。

如今江北正好在规划建设的节骨眼上，发展定位高、目标远大，11号线的TOD模式对江北来说尤为合适。

本次的11号线或将会把该理念模式具体到一期的20个站点，会将片区打造成彰显基地特色功能价值的消费新场所。一旦完工将串联起目前的10号线、3号线、4号线二期，实现江北片区地铁线路组网运行。

今日房掌柜为大家盘点江北和11号线辐射的优质楼盘，供大家参考。

保利荣盛合悦

【项目动态】保利荣盛合悦预计10月中旬首开15-21栋叠墅房源，叠墅为毛坯交付，高层为精装交付；项目规划建设13栋高层住宅，1栋高层人才房，21栋多层住宅，现房交付，详情请咨询售楼处。

【编辑点评】保利荣盛合悦位于六合江北大道快速路与龙华东路的交汇处，地铁线有S8号线六合开发区站。是六合第一幅需要现房销售的地块，周边有六合人民医院 、龙池中小学 、科利华中学、时代广场等配套。

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保利荣盛合悦 均价：待定

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弘阳时代中心

【项目动态】弘阳时代中心目前在售40-600㎡商铺，总价150万起；另有写字楼产品在售，面积约65-137㎡。

【编辑点评】弘阳时代中心位于浦口大桥北路与柳州路交汇处（弘阳地产售楼中心后面），项目周边交通十分便捷，大桥北路、柳州路、浦珠北路、江北大道等主干道环伺周边。距离S8号线泰山新村站及规划中的大桥站仅500米左右。此外还有地铁3号线和规划中的地铁11号线、15号线、S8南延线等线路环伺周边。

免费咨询电话：400 8181 360转65809

弘阳时代中心 均价：14000元/㎡起

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华侨城翡翠天域

【项目动态】华侨城翡翠天域在售3、4、7、8号楼，面积为92、108、138㎡，均价22017-24993元/㎡，拟交付时间为2019年12月31日。

【编辑点评】华侨城翡翠天域位于栖霞区工农路和疏港大道交汇处，周边有栖霞山，项目自带配套，定位为集“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”于一体的全域文化旅游综合项目。

免费咨询电话：400 8181 360转80892

华侨城翡翠天域 均价：22017元/㎡起

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绿城玫瑰园

【项目动态】绿城玫瑰园仅剩一套楼王在售，户型面积1900㎡，带3500㎡院子，总价1.28亿，现房交付。详情可咨询售楼处。

【编辑点评】绿城玫瑰园位于浦口珍珠泉旅游度假区绿园路88号，北靠10万余亩老山余脉和被誉为禅宗祖庭的定山寺景区，西临标准18洞昭富国际高尔夫球场，南接3000亩珍珠泉湿地公园景区2号入口。绿城玫瑰园项目总占地面积约30万平方米，总建筑面积约9万平方米，绿化率超过70％。

免费咨询电话：400 8181 360转50130

绿城玫瑰园 均价：待定

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雅居乐滨江国际

【项目动态】雅居乐滨江国际紧邻长江隧道出入口和地铁10号线临江站，项目在售毛坯大平层房源，户型面积295㎡、310㎡、336㎡、423㎡、680㎡，均价27800元/㎡，一房一价，目前推出10套精选特价房。

【编辑点评】雅居乐滨江国际位于浦口 江浦街道天浦路99号，地铁线有10号线临江站，雅居乐滨江国际自带8万方酒店会所和1.6万方特色商业，规划建设有商业中心、社区中心、54班中小学及中24班幼儿园，附近有东方万汇城、新城金融中心、新城总部大厦，红星美凯龙等大型商业配套，以及乔波冰雪世界休闲文化配套。

免费咨询电话：400 8181 360转50120

雅居乐滨江国际 均价：27800元/㎡

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绿地海悦

【项目动态】绿地海悦前期房源已全部售罄，剩余C2地块5栋楼尚未对外推出，开盘时间预计到明年。

【编辑点评】绿地海悦位于浦口 七里河大街以东、九袱洲路以南地块，复刻南京传统宫殿与士大夫府邸尊贵布局，打造全新精装标准，并于社区内部营造“城市森林秘境”私属体验，代言城市的豪宅生活态度。

免费咨询电话：400 8181 360转80883

绿地海悦 均价：29799元/㎡

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