一座地标级城市综合体，引领江北副中心投资置业潮...

如今，在南京楼市下行的情况下，除了热点板块、核心区楼盘外，能够备受市场青睐的楼盘必定自带“光环”。

在江北六合板块有这样一家楼盘，凭借首推236套商铺当天热销8成多的好成绩，引爆整个六合楼市。

○龙湖棠城前期商铺热销现场

紧接着，上月底，项目再次开盘，首开400多套住宅房源，吸引2896组客户参与摇号，中签率只有16.9%，平均6人抢一套房源，当天售罄，成为今年以来六合市场诞生的第一家“日光盘“。在开盘现场，更是有人手握6个号前来抢房，只为增加买到的概率。其中，投资客不在少数。

而这家“两开两捷“的楼盘，正是龙湖棠城。

○龙湖棠城售楼处

不夸张的说，当下，落子雄州中心城的龙湖棠城俨然已成为六合最炙手可热的“明星盘“。那么，龙湖棠城的商铺和住宅产品为何如此热销，分析来了：

未来已来，雄州中心正崛起

随着2015年江北国家级新区获批后，六合晋升为江北新区的副城中心，板块蜕变速度之快，大家有目共睹。

近年来，位于六合中心的雄州中心城强势崛起，给六合板块腾飞插上了有力翅膀。

根据规划，六合雄州中心城总体功能定位是服务于六合以及辐射苏北、皖北、皖东区域，发展商业商务、娱乐休闲、文化旅游功能的城市级中心，未来发展潜力巨大。

这时，择址于六合雄州中心城核心地段的龙湖棠城应运而生。龙湖棠城是一座囊括龙湖天街繁华商业、精品住宅等丰富业态的约32万方综合体，称得上雄州中心城的地标级城市综合体。

○龙湖棠城效果图

交通配套上，龙湖棠城距离地铁S8号线雄州站约800米，未来还无缝对接规划的地铁14号线金穗站，可以说是不折不扣的地铁盘，众所周知，买房跟着地铁走，是购房者深谙的道理；项目周边还有江北大道，驱车可便捷直达江北核心区、鼓楼、河西等主城繁华区域。

○龙湖棠城区位图

生活配套上，占地300多亩的滁河湿地公园和占地100余亩的中央公园毗邻棠城项目；六合人民医院、北京东路小学、科利华中学等优质配套，都将辐射到龙湖棠城；加上天街的进驻，未来雄州中心城无疑会成为六合区域最繁华的商业新中心。

龙湖，以“天街“之名为城市定中心

作为全国TOP10房企之一，1993年发轫于重庆的龙湖集团，25年来布局全国43座一二线城市，打造了不少城市经典项目，赢得了市场广泛称赞。在业内看来，龙湖不仅是一家品质与实力著称的开发商，更是具有丰富运营经验、先进运营理念的“美好城市运营商“。

提到龙湖，就不得不说龙湖的商业模块。2000年龙湖商业成立，其旗下的商业分为家悦荟、星悦荟和天街三大系列。其中，自持面积需超10万方+的龙湖天街作为龙湖商业的最高端商业旗舰，早已成为龙湖集团的一张“名片“。

要知道，龙湖天街所到之处都会通过其强大的商业辐射和品牌号召力，引领片区商业发展，加速城市发展进程，一座天街的出现足以重塑城市商业格局。

如果说，南京人对于龙湖天街能给城市发展带来的影响还没有概念，或许我们可以从龙湖天街在其他城市的运营案例上找到答案：

◎2003年，龙湖第一座天街——重庆北城天街横空出世，将过去的汽车修理厂变成了单日客流量已突破20万人次的重庆时尚地标之一。

○重庆龙湖北城天街

◎2014年12月20日，北京龙湖长楹天街盛大开业。据了解，开业前两日，长楹天街共迎来了38万客流，实现销售额1100余万，开创了北京东部地区商场开业的空前盛况。

○北京龙湖长楹天街

◎2017年9月23日，杭州龙湖滨江天街开业，开业首日客流量突破了26.9万元！更重要的是，滨江天街开业后，直接带动了附近沿街商铺的租金上涨。据相关数据统计，目前滨江天街附近40-50㎡的商铺租金已经高达30多万/年！

○杭州龙湖滨江天街

可见，从重庆北城天街，到北京长楹天街，再到后来的杭州滨江天街…龙湖天街所到之处皆造就了一城繁华。

而今，龙湖天街与南京邂逅。入宁5年来，龙湖与南京城共同成长。从鼓楼滨江，到河西新城、到江宁核心区，再到江北国家级新区，可以说龙湖落子之处均是南京城市繁华所向。这背后深藏龙湖拿地的独到眼光。

截至目前，龙湖已在南京完成了六合天街、江北天街、龙湾天街、河西天街、鼓楼滨江项目等包含4座天街在内的城市综合体布局。

值得一提的是，六合天街预计2019 年开业，届时这座体量约11万方的商业体，势必将升级整个六合乃至江北国家新区的商业配套，改变六合人们的消费方式和消费习惯。可以预料到，未来六合天街将成为南京人流量最大的商业综合体之一。

○六合天街效果图

毫无疑问，龙湖棠城商铺、住宅的热销，离不开龙湖天街的品牌影响力和人流吸引力。

机会！天街商圈金铺马上加推

目前，南京楼市的住宅产品被套上“紧箍咒“，在限贷、限购、限卖等调控政策高压下，不限购、不限贷的商业类型产品受到越来越多投资类型客户的关注。尤其是地段繁华、交通便捷的商铺产品备受投资客青睐。

而龙湖棠城，凭借双地铁的便捷交通优势，人流量之大是不可估量的。加上天街的巨大人流吸引力，未来龙湖棠城的商圈金铺，将会成为整个六合区域人气最火爆的金铺。或许，还极有可能成为区域内最难租到的商圈金铺。

○龙湖棠城商铺效果图

需要指出的是，集龙湖品牌+繁华地段+便捷交通+绝版产品等优势于一体的棠城商铺，堪称楼市投资的最佳选择之一。

重要通知：龙湖棠城预计10月加推最后一批天街商圈金铺，面积20-100㎡，具体价格待定，有兴趣的朋友可以到售楼处详询。