南京首个海派洋楼首次曝光 马上就开盘、精装价格不到3万

寒风凛冽，也挡不住掌柜君一颗好奇的心。

近日，南京首个海派洋楼——中海原山，营销中心和样板间同步开放，掌柜君自然要第一时间前往见见世面。

项目位于江北明星区域雨山路板块，距离地铁10号线的“雨山路站”5号口仅300米左右，交通出行非常方便。

抵达项目案场，海派洋楼、旗袍美女、袅袅音乐，配上有年代感的建筑风格，恍惚间有一种穿越到20世纪初上海滩的即视感。

海派洋楼开盘在即 精装限价在3万以内

中海原山项目由16栋7-11层的小洋楼组成，项目容积率为1.8，是市面上罕见的纯碎低密海派洋楼。小区最大楼间距为43米，即使是一楼也不会有遮挡，采光非常好。

有住在中海万锦熙岸的网友现场跟掌柜君闲聊表示，每天上下班开车从这里通过，感觉非常气派，格调老高了。这一次，看到掌柜君的朋友圈知道项目公开了，特地过来看看，确实很不错。

现场可以看到，项目建筑风格为府宅大院，外立面材质为真石漆，目前部分外立面已经做好，很有品质感。据案场工作人员介绍称，这样的建筑风格，吸纳了北方文化的粗犷与南方文化的灵巧细腻，融汇西方古典的雍容典雅与现代的简洁明快，让多文化交融而共存，筑就属于城市精英的海派大境。

小区的景观做得非常用心，融合了东方威严感与西方的仪式，“一门两庭四巷六静园”礼序空间，层层递进，归家仪式感十足。更有乔木、小乔木、球类、灌木、草坪五重立体景观，为业主打造人在林中走、车在树下行、建筑藏在绿丛中的居住感觉。

此外，为了不满足不同年龄层次的业主需求，还精心布局了糖果儿童乐园、亲子果园，老人健康活力广场、社区邻里公园以及520主题全能健康跑道等场景。

项目预计将于年底首开，都是精装修房源，主力户型为123-124平米的四房两厅两卫，占总房源数量的85%，限价在30000元/平米以内。准现房销售，预计在2019年上半年即可交付。

实景样板间公开 主力户型123-124平

都说实景样板间才最考验开发商的功力，墙体、面积等等，都作不得假，因此对于买房人而言，也更直观。

项目公开了123和124平米两个户型图的样板间,所有南向房间的开间均超过3米，采光和舒适度都非常高。

房源入户处设置了一键总控，可控制整个房间的光远，还有可视对讲等智能化装备。为了符合人体工学，原山许多插座的设计都离地70公分，可以让业主不弯腰就能轻松取电，另外飘窗距离地面仅45公分，能更大程度的观景。

123平米户型的餐客厅采用南北大通厅设计，开间3.8米，客厅进深4米左右，欧式双层吊顶。其中电视背景墙为交付标准，由木质线条和金属线条镶嵌而成。

更有270度超大景观阳台，开间3.8米，进深1.8米。

北向小房间做成了书房，后期交付后也可以做储物间使用。

124平米户型的空间格局很大，南北超大通厅设计，三开间朝南，U型厨房，主卧套房设计。

厨房抽拉式水龙头、便于清洁，刀具和洁具可放置在水龙头旁边。收纳空间也很强大，有米柜、碗橱等。

卫生间送一个电热毛巾架，淋浴间下沉设计便于排水，镜子分隔设计，便于多角度照镜子。

十子耀金陵 中海应试而来

2018年对于中海南京而言，是个丰收年。这一年，中海十盘齐发，纵贯南北、横穿东西，8区10子，布局南京各区及都市圈，包括六合、禄口、江宁、鼓楼、栖霞、雨花、浦口、镇江。

物业类型涵盖普通住宅、公寓、花园式洋房、商住两用别墅、写字楼、商铺，以及8月新拿下的G06地块等，形成"十盘耀金陵"的宏大格局。

8月23日，中海地产披露2018年中期业报，销售额达1508.5亿港元，同比增长18.5%；上半年中海归属上市公司股东的净利润更高达232.2亿港元，折合人民币约203亿，净利润率为26.2%。

根据已披露的房企财报或预告，已经蝉联“利润王”14年之久的中海，今年上半年的净利润仍大规模领先于同行，成为首个已发中报半年净利超200亿的房企；这也是中海自2010年以来，连续第9年中期净利率保持25%以上的高水平。

横向比较，上半年，销售规模大于中海的碧桂园、万科，分别录得归属上市公司股东净利润为129.4亿元、91.2亿元，远不及中海。

可以说2018，进入了中海年！