改善人群注意！鼓楼新中心这家楼盘即将加推新房源，仅94套

■项目概况

【主城核心地段 鼓楼新中心】

■掌柜点评

【两大央企 强强联合】

【55万方复合型综合体 区域品牌最强配置最高】

■区位/交通

【地段优势 无可比拟】

【3条地铁环绕 交通便捷】

■配套情况

【自带17万方商业体 3大商圈4大商业体】

【自然景观、教育、医疗、生活配套一应齐全】

■区域土地情况

【可供开发用地极少 区域土地价值凸显】

■住宅楼盘情况

【本月中旬再次加推 2栋楼94套房源】

■周边二手房情况

【三大户型曝光 周边二手房超4.5万/㎡】

■项目概况

【主城核心地段 鼓楼新中心】

随着楼市调控不断深入，对于改善群体来说购房资格和贷款资格更加格外珍贵，在这种背景下，南京还有哪些值得出手的改善型楼盘？

答案是显而易见的！对于改善群体来说，南京主城的楼盘肯定是最值得出手，特别是区域发展潜力巨大、交通方便，周边日常生活配套齐全的楼盘。就目前来看，鼓楼新中心的葛洲坝招商紫郡蘭园就是值得重点关注的楼盘！

今天，掌柜君也得到最新消息：葛洲坝招商紫郡蘭园预计本月中旬加推19、24号楼，建筑面积约125、140、188㎡，共94套房源，前期精装均价36900元/㎡。

（项目售楼处实景图）

鼓楼区一向是南京发展的核心地带，史料记载鼓楼始建于明朝洪武十五年，是旧时南京城的报时中心。直到现在，鼓楼区依旧是南京的行政、教育、经济、文化中心，拥有着不可替代的核心地位。

葛洲坝招商紫郡蘭园位于主城核心区鼓楼中央门片区，随着鼓北区域的改造，这里将打造南京产城融合示范区，未来前景将不可限量。

■掌柜点评

【两大央企 强强联合】

在南京，房企联合开发的项目并不少见。紫郡蘭园项目就是一个，是由葛洲坝地产与招商蛇口两大央企联合开发，但是鼓楼区第一个双央企合作的项目。

如今买房，还是要首选央企开发商，不仅专业和品质有保障，更是长远的信誉保证。而作为葛洲坝和招商蛇口两大央企强强联合的作品，紫郡蘭园是目前南京第一个双央企合作的项目，势必要给南京楼市和周边区域带来不一样的真正意义上的精品。

【55万方复合型综合体 区域品牌最强配置最高】

项目总建面积55万方，是融臻品住宅、高端商业MALL、精品商业、超5A写字楼于一体的复合型综合体，是目前鼓楼区品牌最强、配置最高的城市综合体。

（葛洲坝招商紫郡蘭园示意图）

■区位/交通

【3条地铁环绕 交通便捷】

项目距离3号线小市站仅约 450 米，距离1号线红山站约 800 米，南京站约 900 米，未来更有地铁 9 号线途经过项目周边。

除此之外，还有公交 8 路、 30 路、 54 路、 72 路、77 路、308 路等多条公交线路，可快速便捷的到达南京各个区域。

■配套情况

【自带17万方商业体 3大商圈4大商业体】

项目自身配备了17 万方商业综合体，配有高端商业 MALL、 精品商业、 5A 纯写字楼、特色办公等高端业态。

同时，项目距南京第一商圈新街口 6 公里，约 15 分钟车程；湖南路商圈 4 公里，约 10 分钟车程；中央门商圈仅 2 公里，约 5 分钟车程。另外，项目周边还有南京商厦、万谷慧、常发广场、彩虹广场等，可满足业主一站式吃喝玩乐。

【自然景观、教育、医疗、生活配套一应齐全】

除此之外，项目还占据了得天独厚的自然景观生态资源。东有紫金山、红山森林动物园，南有玄武湖，北有幕府山和长江，三山一湖一江环绕，可享受生活乐趣。

（玄武湖实景图）

项目自身将会配套一所 15 班幼儿园，未来建好后将会交由政府来办学，同时，项目的北侧地块，规划一块教育用地，将引进鼓楼区最优质的学区配套。

医疗方面，从项目出发，2公里可到南京市妇幼保健院城北分院、武警医院；3公里可到南京知名三甲医院---中西医结合医院； 6 公里可到达省中、省人民、口腔医院、鼓楼医院等，可享受最优质的医疗资源。

（鼓楼医院）

■区域土地情况

【可供开发用地极少 区域土地价值凸显】

纵观目前整个南京楼市，大力发展多个新城，而主城可供开发用地较少。同样，作为主城区核心区的鼓楼，可供开发用地更是少之又少。

根据相关统计，鼓楼区几年前土地开发已超95%，目前仅剩不到5%的主城可开发用地。正是由于可供开发用地少，区域土地价值更加稀缺，在这种背景下，新房的稀缺性更是不言而喻。

（鼓楼区夜景图）

■住宅楼盘情况

【本月中旬再次加推 2栋楼94套房源】

据了解，葛洲坝招商紫郡蘭园预计12月加推19、24号楼，建筑面积约125、140、188㎡，共计94套精装房源。

（葛洲坝招商紫郡蘭园加推楼栋图）

其中，19号楼为17层小高层，建筑面积约188㎡，房源共计34套；24号楼为15层小高层，建筑面积约为125㎡、140㎡，房源共计60套。

■周边二手房情况

【三大户型曝光 周边二手房超4.5万/㎡】

葛洲坝招商紫郡蘭园本次加推户型分别为125、140、188㎡，掌柜君给大家来看看项目户型图。

具体户型图如下：

三室两厅两卫 中间户125㎡

四室两厅两卫 边户140㎡

四室两厅三卫 188㎡

而且在区域新房供应短缺的背景下，周边二手房源供不应求。区域部分二手房均价已超45000元/㎡。而葛洲坝招商紫郡蘭园作为区域少有在售的新房，价值可见一斑。

最后，想在鼓楼新中心改善的买房人可以重点关注下星河天赋，不仅有独特的区位优势、交通便捷，还拥有完善的生活配套，也是区域目前少有全新的改善产品。项目很快也会开盘，想在区域购房的人群可以实地参观项目，详细了解最新动态。