限价3.5万/㎡！南京主城纯新盘马上开盘，首推420套精装房

在南京主城，已经许久没有纯新盘面世 ，但自城中保利和光晨樾之后，主城又一个纯新盘即将公开！

这家楼盘的海报宣传语更是新颖：“2018年，河西时区，主城住区，打造南京人居领域的NEXT.生活范本”。据了解，该纯新盘即万科翡翠天际，再给大家看下，刷爆朋友圈的海报。

今天，掌柜君就实探万科翡翠天际，了解到很多项目一手开盘信息，与大家分享：

1、万科翡翠天际位于主城安德门旁，楼面地价17209元/㎡，规划打造13栋住宅，1栋商业，1所幼儿园；

2、地块内部现在施工中，正在建设4号楼，周边为江苏警官学院和多个老小区，与河西仅一路之隔，但感观一般；

3、项目售楼处在南站万科九都荟，本周六（12月15日）公开，样板间预计本月20号左右公开；

4、预计最快本月底首次开盘，推出1、4、7、10、11号楼，建筑面积113、130、143㎡，共420套房，限价精装3.5万/㎡。

一、万科翡翠天际位于主城安德门旁，楼面地价17209元/㎡，规划打造13栋住宅，1栋商业，1所幼儿园

据了解，万科翡翠天际位于雨花台区凤台南路和雨花南路交汇处，靠近南京地铁1号线安德门站，与河西仅隔一条凤台南路。

其前身为雨花台区臧家巷华严寺地块，即安德门G27地块。2018年6月29日，被金地、保利和南京建发联合拿下，楼面地价17209元/㎡。后万科加入，目前该项目由万科操盘。

根据规划，万科翡翠天际整体规划13栋住宅，1栋商业、1所幼儿园。层高方面，只有6号楼为13层，其他均为20层，共计1034套精装房源（其中13号楼为人才房，共67套）。

（项目楼栋分布图）

值得注意的是，项目建筑面积为113、126、130、143㎡，主打改善型产品，精装交付，区域限价3.5万/㎡。

（项目效果图）

二、地块内部现在施工中，正在建设的是4号楼，周边多个老小区感观一般

今天，掌柜君从地铁1号线安德门站出来，步行100米左右到达安德门北街，路边还竖着“拆迁工地、注意安全”的公示牌，远远望去，给人的感觉是破旧。

安德门北路一直往前走，两侧路边都是一些小摊点、周边多个老小区，左前方就是万科翡翠天际项目；

掌柜君到达地块时发现，项目北门有工人正在搭门头，旁边还贴有项目的规划图；

掌柜君从现场看见，地块内部正在施工中，据现场工人称目前正在建设的是4号楼；

值得注意的是，该地块北面就是龙福山庄小区和雨花南路，西面与河西仅隔凤台南路，交通看起来比较方便，可以享受下河西的部分配套。

三、项目售楼处将于本周六（12月15日）公开，样板间预计本月20号左右公开

据掌柜君了解，目前万科翡翠天际售楼处设置在南京南站万科九都荟，即雨花台区金阳东街18号。

据置业顾问透露：项目将于本周六（12月15日）正式公开售楼处，预计20号左右公开样板间。

四、预计月底首次开盘推出5栋楼共420套房，建筑面积113、130、143㎡

今天，掌柜君也从置业顾问了解到：项目预计月底首次开盘，推出1、4、7、10、11号楼，全部是20层，共420套房，限价精装3.5万/㎡。

（加推楼栋图）

同时，首次开盘的户型只有3种，即113、130、143㎡，目前户型图已经公开，但样板间需要20号左右。

首开户型图：

113㎡三房两厅两卫

130㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

除了以上3中户型外，万科翡翠天际还有126㎡四房两厅两卫的户型，具体如下图，不过首次开盘并不推出，后期推出。

总体来说，万科翡翠天际的地段和配套是毋庸置疑的，主城南、紧邻河西，周边交通、商业、医疗、教育等生活配套齐全，就目前来看，项目周边的感官不是很好，有待一些改变。

最后，想在主城买房的人群可以重点关注下，不仅有独特的区位优势、交通便捷，还拥有完善的生活配套，也是主城目前少有全新的改善产品。项目很快也会开盘，想买房的人群可以周末去实地参观项目，详细了解最新动态。