金三银四空降成功 江北新区核心区今年硬核开挂？

惊蛰之后，南京总算有了春天的影子。除了日渐回升的气温，还有开始躁动的楼市。

最近一周，南京楼市很热闹：两天之内6家纯新盘公开案名，江北占四席，其中更有两家核心区项目；三月河西城北的一大批项目坐等销许，但第一家开盘项目已确定，来自江北……

可以说，暖流暗涌的金三银四已然空降南京，而打响这个传统楼市狂欢季的板块，正是江北新区。

江北新区中，又数核心区的项目最惹人关注。这个集齐了摩天高楼、金融中心、青奥体育馆、高科技研创园的神奇板块，只要一有住宅面世，总是自带光芒，吸引全市目光。

最近，房掌柜收到消息，江北核心区的高端纯新盘——金地风华国际本月就要公开售楼处了，这也可能是江北核心区今年上半年唯一上市的项目！

我默默琢磨，今年的楼市复苏或已不可阻挡，各大板块之间势必有场硬仗，这一开局，江北新区就甩出了一张王牌啊！

不再是概念：

核心区硬核开挂

如果说，3年前，人们还在质疑江北新区是不是只是个“概念股”的话，现在的新区建设，应该会让南京放心不少。

今年年初的南京第十六届人大二次会议上，市长重锤定调：全力打造江北新主城，把江北新区发展放到更加突出的位置，高点定位，提速发展。

江北新区一直是南京市的重点发展板块，此次会议上再次提出，还强调要加快建设速度，可见江北新区之“重”。

而核心区，毫无疑问是江北新区的重点发展板块。2019年，核心区内将会高质量推进智慧城市、地下空间、综合管廊等重大项目建设。

2019年，江北的城建计划已出炉，长江五桥、和燕路、仙新路等5条过江通道将加速建设，地铁4号线二期、地铁11号线一期和S8地铁宁天线南延等3项轨道交通将继续推进，还有城市道路、市政绿化等工程都在上马。

核心区开挂一样的建设进程，今年让人更加期待了！

隧道口先行！

占据天时地利

去年江北核心区的绿地海悦、扬子江金茂悦、华润国际社区的“秒光”，让不少业内人士看清了江北核心区楼市的潜力。不少人在盘算，今年核心区谁将打头阵，突破房荒，给购房者带来福利？

答案似乎已经渐渐明朗了——江北核心区隧道口板块，金地风华国际，即将公开，计划上半年就上市！

相比于中央商务区的“从零开始”，江北核心区隧道口目前更像“站在巨人的肩膀上”。不仅在2017年被“翻牌”，升级成为核心区的中坚力量，更是占据了纬七路过江隧道、长江江景、青奥体育公园的人气、十分钟连接河西等天时地利，汇聚了江北新区最优质的城市资源，简直像是“天选之地”。

1、拥有丰富的生态资源，这里拥有一线江景资源，背靠老山森林公园，坐拥青奥体育公园和绿水湾湿地公园，同时还有13公里滨江风光带江北新区段，是集观光、休闲、运动为一体的生态公园。

2、交通出行方便，已经形成“高速路+过江通道+地铁”的综合立体交通网，地铁十号线过江直达河西中心，长江隧道免费通行五分钟过江，未来还有南京地铁11号线一期工程途经此处，形成两条地铁汇集的枢纽区域。

3、板块与河西CBD一隧道之隔，十分钟就能到达，同时浦口大道上已经汇集了诸多商业综合体、社区商业以及休闲运动场所，诸如东方万汇城、乔波冰雪世界、浦口常发广场与红星美凯龙。

4、江北核心区隧道口板块注重打造文化气息，板块旁青奥体育公园集结了国际型赛事、文体盛事，文化资源多彩多样，2018年道达尔·世界羽毛球锦标赛就是在这里举办，足见这里的“国际范儿”。同时，这里也是核心区规划的中央教育居住区，引入贵族国际学校，打造核心区的高端教育标杆。

风华再现

金地风华国际即将公开

2019年，江北核心区储存了不少纯新盘。兵贵神速，金地风华国际已经快要和大家见面了。

金地风华国际前身为金地G04项目，由金地、吉宝两大国际开发商强强联合，打造高端宜居住宅。

据了解，项目将打造15栋高层住宅，层高24/26/32层，全精装交付。项目总户数有1589户，车位数有1943户。

金地风华国际的楼间距非常优秀，5、8、9号楼楼间距在60-70米之间，其中楼王5号楼与13号楼的楼间距为160米左右，中间为超大绿化景观。

项目5、8、9号楼王全部为143㎡户型，两梯两户；其余楼栋为126㎡为边户，中间户为97㎡，两梯四户。

97㎡：3房2厅1卫

126㎡：3房2厅2卫

143㎡：4房2厅2卫

配套上，金地风华国际不仅享有江北核心区隧道口板块的利好，更是自带国际化高中。这让金地风华国际虽未现身，但名声已远，被视为时隔多年重新“激活”核心区中高端人居集聚区的先头部队。

至于价格？不妨可以参考周边的二手房价。江北核心区隧道口板块聚集的项目，一度是江北新房房价的天花板，二手房成交价也是江北“最美”——雅居乐滨江国际二手房均价达3.4万/平、正荣润江城达到3.7万/平，个别房源甚至单价超4万！

二手房价格高却成交多，可见市场对板块的认可程度之高。金地风华国际作为新房，自然更受期待。

项目售楼处目前正在进行紧张的收尾工作，预计本月就能公开亮相，与大家见面。但据置业顾问介绍，已经有不少意向客户在咨询，其中甚至有不少外国精英。看来江北新区已经将国际人才吸引过来，而风华国际的“世界范儿”更能让他们倾心。

倾心不如一见。让我们期待江北核心区的崛起，静候风华国际佳音。