中海一季度经营溢利86.8亿港元 深深房扭亏为盈

中海一季度经营溢利同比升5.3%至86.8亿港元

4月18日中午，中国海外发展有限公司公布2019年一季度财务及业务回顾。

观点地产新媒体根据公告获悉，截至今年3月31日止3个月，中海的经营业务收入为港币281.8亿元，经营溢利为港币86.8亿元，同比上升5.3%。

同期，中海连同联营公司及合营公司共录得合约物业销售总额达港币795.4亿元，同比上升20.8%。中海表示，将会竭力完成全年销售达到不少于港币3500亿元的目标。

于2019年3月31日，中海银行结余及现金为港币959.8亿元，净借贷比率为38.3%。

公告还披露，于第一季度，中海以总权益地价合共港币192.1亿元在内地七个城市及香港购入8幅土地，新增总楼面面积167万平方米（实际权益为162万平方米）。

深深房：一季度净利同比扭亏至8403万元

4月18日晚间，深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司公告宣布，于今年一季度，该公司的营业收入4.25亿元，同比增长183.90%；净利同比扭亏至为8403万元，上年同期亏损598万元。

观点地产新媒体根据公告获悉，季度营收同比增长主要原因是传麒景苑与翠林苑项目与去年同期比为新增项目，销售与结转增长所致。

公告还披露，税金及附加9842万元，同比增长3608.67%，主要原因是房地产销售结转同比计提土地增值税所致。

财务费用-265.86万元，同比减少35.83%，主要原因是由于投资购买银行结构性存款，从而调减定期存款额度，减少了利息收入。

投资活动产生的现金净流量9.11亿元，同比增长121547.34%，主要原因是9亿元结构性存款于2019年3月22日到期收回本金与收益所致。

另外，其他流动资产期末数比期初数增长123.94%，主要原因是本期预缴增值税及土地增值税增加所致。预收账款期末数比期初数增长138.60%，主要原因是本期销售房款增加所致。

栖霞建设一季度商品房销售额6.22亿 同比增718.42%

4月18日，南京栖霞建设股份有限公司公告披露其2019年第一季度房地产经营情况。

据观点地产新媒体查阅公告，2019年1-3月，栖霞建设商品房合同销售面积3.49万平方米，与上年同期的0.42万平方米相比，增长730.95%；商品房合同销售金额6.22亿元，上年同期商品合同销售金额0.76亿元，同比增长718.42%。

出租物业方面，2018年第一季度，栖霞建设录得租赁收入为1295.49万元，相比去年同期的814.60万元，增长59.03%。

公告还披露，2019年1-3月，该公司新开工面积13.10万平方米，上年同期新开工面积11.45万平方米；期内，栖霞建设无竣工面积，无新增房地产储备。

据观点地产新媒体此前报道，2018年全年，栖霞建设实现营业收入23.31亿元，同比增长36.9%；实现利润总额3.16亿元，同比增加551.38%；归属于上市公司股东的净利润2.18亿元，同比增长301.74%。

于2018年，栖霞建设录得商品房合同销售金额43.13亿元，上年同期为8.06亿元，同比增长435.11%；商品房合同销售面积24.19万平方米，上年同期为5.13万平方米，同比增长371.54%；公司销售商品、提供劳务收到的现金38.61亿元，上年同期为13.85亿元，同比增长187.77%。

截至2018年年末，上市公司总资产163.06亿元，同比增加6.28%；归属于母公司所有者权益36.29亿元，同比减少4.70%；公司实现每股收益0.2073元。（观点）