万科一季度净利增25%至11.21亿

4月29日晚间，万科企业股份有限公司发布公告称，公司2019年一季度实现营收约483.75亿元，同比上年308.26亿元涨56.93%；归母净利约11.21亿元，同比上年8.95亿元涨25.23%。

观点地产新媒体了解，期内万科少数股东损益为20.85亿元，同比增长135.73%，该公司称主要由于本期合作项目结算利润增加导致。

截至3月底，万科总资产约15511.66亿元，同比上年末15285.79亿元涨1.48%；归属于上市公司股东的净资产逾1575.51亿元，同比上年末的1557.64亿元涨1.15%。基本每股收益为0.102元/股，加权平均净资产收益率由上年同期的0.66%增至0.72%。

一季度房地产销售方面，万科实现销售面积924.8万平方米，同比下降11.8%，合同销售金额1494.4亿元，同比下降3.1%。截至一季度末，万科合并报表范围内有4042.8万平方米已售资源未竣工结算，较2018年底增加332.6万平方米；合同金额为5863.5亿元，较2018年底增加556.4亿元

土储方面，1-3月万科新增开发项目19个，总规划建筑面积约598.5万平方米，权益规划建筑面积约437.2万平方米。

同期，万科实现新开工面积1019.4万平方米，同比下降9.8%，完成全年开工计划的28.2%；实现竣工面积222.8万平方米，同比增长44.2%，完成全年竣工计划的7.2%。

此外，万科告期内，由于对外支付款项减少，万科录得经营性活动产生的现金流量净额为-267.13亿元，同比增长3.75%。

截至报告期末，万科持有货币资金1432.2亿元，高于短期借款和一年内到期有息负债总和703.0亿元；其净负债率为44.8%，有息负债占总资产的比例为16.1%，有息负债中，71.8%为长期负债。（观点）