江北神盘业主再次号召：挂牌3.8万/㎡以上，我们不是高架盘

东风吹，战鼓擂，荣里二期怕过谁？论南京各大小区“涨价信”霸气程度，非世茂荣里莫属！

说到底，“涨价信”最终目的是建议世茂荣里二期业主挂牌价提高到3.8万/㎡以上，这也是继今年4月之后，世茂荣里业主再次酝酿涨价。

2个月前，世茂荣里业主就密谋涨价，并提出最低3.1万/㎡的指导价，甚至要业主互相监督，举报低价者！

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世茂荣里再发“涨价信”

号召挂牌价3.8万/㎡以上

今年4月，世茂荣里业主发布名为《锦绣十里山水，阳春荣归故里》的通知书，希望让小区价值回归，提高报价。并建议将在售房源挂牌价最低在3.1万/㎡以上，引起一片热议。

时间刚过2个月，世茂荣里业主再发一封名为《东风吹，战鼓擂，荣里二期怕过谁？》的涨价信，从标题到文章内容措辞激昂，霸气十足。主要是借助6.12土拍，栖霞建设21973元/㎡拿下G07地块，以此来写信要求提高挂牌价。

该“涨价信”从位置、交通、产品、得房率四个方面，详细介绍了需要涨价的理由：

1、位置：北望老山、两侧公园，紧邻繁华

项目二期北望老山，南侧为荣里一期，两侧都是公园。与江北核心区仅江北大道快速路之隔，进一步繁华，退一步风景。

2、交通：坐拥隧道与地铁，天下我有

项目位于纬三路隧道桥头堡，自驾15分钟到达龙江，比核心区更便捷。二期500米就有地铁4号线二期定向河北站，出行方便。

3、产品：低密度社区，一半洋房、一半叠墅

物以稀为贵，二期产品远离高架，更靠近老山，是一半洋房、一半叠墅的纯低密度社区。

4、得房率：户型最低得房率超90%，江北第三

项目二期洋房得房率超90%，叠墅得房率超100%，对标中海原山户型王，江北第三。

另外，江北核心区的土地是宝贵的，低密度土地更是少之又少。荣里二期比栖霞建设拿下的G07地块优势更明显，所以要对标G07地块，挂牌价不能低于3.8万/㎡，才能对得起G07近2.2万/㎡的地价。

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目前一期均价27070元/㎡

二期30300元/㎡ 相差近3000元/㎡

自4月首次提出要涨价之后，世茂荣里二手房成交价格有何变化？目前一期、二期价格如何？掌柜君也查询了链家APP，了解到小区的成交情况。

根据链家成交数据显示，目前世茂荣里二手房均价27070元/㎡。4.29至5.29一个月内，世茂荣里一期仅成交4套房源，均为18层小高层房源，成交单价在2.4万-2.73万/㎡之间，最高成交单价仅27334元/㎡。