实探尧化门二手房楼市真相！区域价格扁平化 不少小区有价无市

一直以来，南京人对尧化门存在着很大的争议。

有人认为，尧化门这个地方非常尴尬，要地铁没地铁、要商业没商业，还有着化工污染的威胁若隐若现；也有人认为板块潜力很大，7号线在建、金地商置进展迅速，正是抄底好时机。

掌柜君在这里生活了两年，间歇性得对板块信心满满、踌躇满志，持续性混吃等死、随遇而安，因为这个板块实在是太平稳了，各项利好毫无实质性的进展。

尧化门北接新港开发区、南邻仙林大学城，是一个大型的居住区。板块内的楼市环境一直比较平稳，买卖双方都比较理性，房价方面也一直没有较大的波动。

区域内规划利好不少，不过要落实可能还要2-3年的时间才能实现，主要表现在：

1、地铁7号线正在建设中，其中有3站经过尧化门，计划在2021年6月通车，尧化门将实现轨道交通的从无到有；

2、金地商置商业综合体也正在建设中，项目由5栋公寓塔楼、1栋办公和1栋商业组成，预计年底第一批房源即将入市，建成之后尧化人将迎来属于自己的商业综合体；

3、仙新路过江通道已经开工，对栖霞区的发展有着一定的推动作用，对于尧化门板块而言也有着带动发展的作用。

今天掌柜君实探尧化门栖霞鲁能公馆附近的几家二手楼盘，并与周边的中介门店工作人员交谈，了解了不少这个板块的一手信息，以及板块内二手房价的真相，与各位网友一起分享。

首先，照例上一幅区位图以及笔者的踩盘路线：