迈皋桥新粮!G41地块纯宅地
NO.2019G41
栖霞区迈皋桥街道长营村145号地块
四至:东至北苑西路、南至华电东路、西至住宅小区、北至方圆绿茵小区
总用地面积:20622.15㎡
出让面积:20622.15㎡
用地性质:二类居住用地
容积率:1.01≤R≤1.55
限高:35米
起拍总价4.5亿,起拍楼面价14078元/㎡
最高限价6.5亿,最高限价20335元/㎡
地块部分出让条件:
1、地块内应配建社区中心一座,设施包含居家养老中心、社区养老院、社区服务中心、育儿园、邮政所、公厕,共计5850平方米,须由竞得人建成后移交给栖霞区政府。文化活动中心和菜市场不得分割销售,不得分割转让。
2、地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给栖霞区政府。
3、地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
目前地块还处于“原始”状态,地块中的建筑垃圾尚未清理干净,地面也多以水泥为主,拿地之后还需要开发商自行整改。
G41地块面积虽小,要求倒是不低,加上社区养老院、服务中心、育儿园、邮政所以及公厕等配套实施,居然要5850平米,占据了地块的不小比例。再加上,地块还有装配式建筑的比例为100%等其他要求,条件相对比较苛刻。
地块南侧就是迈皋桥小学,另有很多老小区环伺周边,居住氛围浓厚。周边的餐馆、超市、社区医院分布密集,更有万谷慧等大型商业配套,生活非常方便。
紫东龙潭最高限价9203元/㎡
NO.2019G42
栖霞区龙潭新城二(二)地块
四至:紫东地区龙潭板块,东至规划知和路、南至规划支路、西至规划金港南路、北至规划金港西路。
总用地面积:46301.17㎡
出让面积:28151.29㎡
用地性质:二类居住用地
容积率:1.01≤R≤2.2
限高:60米
起拍总价4亿,起拍楼面价6459元/㎡
最高限价5.7亿,楼面限价9203元/㎡
紫东的概念出来后,龙潭板块就备受关注。G42地块今年已经多次亮相土地推介会中。
地块部分出让条件:
1、B分区须配建18班幼儿园一处,由南京经济技术开发区管委会出资建设,幼儿园用地按划拨方式办理手续。
2、地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给南京经济技术开发区管委会。
3、该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
2022-10-14 11:43
2022-10-01 10:10
2022-09-26 11:07
2022-09-22 17:25