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【聚焦博鳌】朗诗田明:唯规模论可以休矣 地产拐点已来

南京房地产网-房掌柜 2019-08-07 19:55:56来源:掌柜财经 

8月7日,在2019博鳌房地产论坛上,朗诗集团董事长田明发言称,20年狂飙突进的房地产时代已经过去了,唯规模论可以休矣。

房地产这么多年都是唯规模论,在今天继续唯规模论,可能误导这个行业的发展,增加这个市场的浮躁。从微观上讲,在今天已经面临这样一个重大的调整时刻,如果还是唯规模论,将是灾难性的。

在今天这个时点,我们看有些企业杠杆加得很高,什么钱都敢借,什么债都敢拿,什么地都敢拍,拍一大堆地王,然后又陷入在调控严重的城市里面,想卖卖不掉,或者大量屯兵于四五线城市,如果是这样的企业,我认为他们后面会有很大的问题。所以从宏观、微观来讲都不能再唯规模论。

眼下房地产行业的投资占比越来越高,钞票印多了,大家都觉得买房能升值。朗诗旗下的地产项目很多,每个项目都有不少投资客。

2000年时全国销售额是4600亿,2018年是15万亿,19年的时间里,增加了30多倍,这种增长还会延续下去吗?他认为不会一直延续下去,并大胆猜测,明年的房地产销售额会有所下滑,房地产这个行业的拐点到了。

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责任编辑:陈宁宁

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