【聚焦博鳌】朗诗田明：唯规模论可以休矣地产拐点已来

掌来源：掌柜财经 南京房掌柜 2019-08-07 19:55:56

8月7日，在2019博鳌房地产论坛上，朗诗集团董事长田明发言称，20年狂飙突进的房地产时代已经过去了，唯规模论可以休矣。

房地产这么多年都是唯规模论，在今天继续唯规模论，可能误导这个行业的发展，增加这个市场的浮躁。从微观上讲，在今天已经面临这样一个重大的调整时刻，如果还是唯规模论，将是灾难性的。

在今天这个时点，我们看有些企业杠杆加得很高，什么钱都敢借，什么债都敢拿，什么地都敢拍，拍一大堆地王，然后又陷入在调控严重的城市里面，想卖卖不掉，或者大量屯兵于四五线城市，如果是这样的企业，我认为他们后面会有很大的问题。所以从宏观、微观来讲都不能再唯规模论。

眼下房地产行业的投资占比越来越高，钞票印多了，大家都觉得买房能升值。朗诗旗下的地产项目很多，每个项目都有不少投资客。

2000年时全国销售额是4600亿，2018年是15万亿，19年的时间里，增加了30多倍，这种增长还会延续下去吗？他认为不会一直延续下去，并大胆猜测，明年的房地产销售额会有所下滑，房地产这个行业的拐点到了。

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责任编辑：陈宁宁

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