那么,蓝天星港花园到底值得买吗?
从二手房市场来看,目前项目周边品牌小区——朗诗青春街区二手房那挂牌均价在2万/㎡左右,部分房源成交价已超2万/㎡。蓝天星港花园新房价格与周边二手房相比,倒挂不严重,大约2000元/㎡。
不过,和周边新房相比,蓝天星港花园似乎更值得买。自今年1月,翠屏城加推最后3栋楼收官房源后,禄口板块便陷入了“房荒”,区域内蓝天星港花园成为了唯一的限价老盘。目前禄口板块纯新盘扎堆,蓝天星港旁边就是中骏融信雍景台,不远处还有中海云麓公馆、恒大林溪郡等纯新盘,后期要上市的这些新盘放风价都在2万/㎡左右。
蓝天星港花园,位于江宁禄口老镇,紧邻百利广场,周边商业、教育、医疗配套相对成熟,但距离最近的地铁站——S1号线翔宇路北站还有一定距离。由于不靠近地铁,很多买房人心理上还是认为该盘距离主城有点“偏远”。
综合考虑,总价150万起的蓝天星港花园,还是比较适合在江宁工作的刚需,如果摇到号建议不要犹豫,直接上车。而对于投资客来说,该盘大约2000元/㎡的倒挂吸引力不是很大。
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碧桂园、五矿、佳源3盘明天齐摇号 最低中签率7.4%
南京公证处官网显示,就在明天(8月9日),江宁上秦淮碧桂园泊云间、五矿澜悦栖原,江北核心区佳源玖棠府3家热盘齐摇号。
碧桂园泊云间中签率8.9%
江宁上秦淮板块纯新盘碧桂园泊云间率先进行摇号,时间暂定于上午9:30,共有790组购房者报名,中签率8.9%。
项目此前首次领取1、2、3、6号楼销许,共70套平墅房源,整体均价32000元/㎡,主力户型面积约125、140㎡,现房销售,成品房交付。
碧桂园泊云间打造的全部是5层平墅产品,项目距离地铁3号线秣周东路站约700米,旁边就是游府西街小学分校。此外,在整个上秦淮板块,碧桂园泊云间是距离上秦淮湿地公园入口最近的项目,周边自然环境优渥,加上低密的墅级产品,非常宜居。
五矿澜悦栖原中签率7.4%
紧跟着碧桂园泊云间,同板块内的五矿澜悦栖原摇号时间暂定于上午10:30,共有3083组客户参与摇号,中签率7.4%。
项目此前新领了5、13号楼高层销许,共228(包含一套人才房)套精装房源,户型面积90、100、130㎡,销许均价30172-30299元/㎡,现房销售。
其中90㎡小户型套数最多,全部是中间户,而5号楼边户为100㎡;13号楼东边户为130㎡,西边户为100㎡。
2022-09-26 11:07
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