上半年全球主要城市优质住宅市场价格升幅仅录0.4%

8月8日，第一太平戴维斯发布《2019年上半年世界城市优质住宅指数报告》指出，全球主要城市优质住宅市场价格今年首6个月升幅仅录0.4%，远低于去年同期的5.1%。

报告指，在调查覆盖的逾20个全球主要城市中，香港位居全球最昂贵住宅市场之首，另大湾区多个城市跻身世界最贵住宅市场之列；大中华区六个城市楼价均录得稳健增长，其中北京为亚洲涨幅最大的城市，今年上半年增长2.9%。另亚洲多个主要城市优质住宅价格上涨，美国则出现下滑。

该行香港研究及顾问咨询部主管盛世民称，香港住宅物业价格仍然贵绝全球，达到每平方米约35.87万元的历史新高。尽管最近数月的贸易战和社会事件导致香港住宅交易量下降，但成交价格于上半年微升1.3%。过往十年楼价曾出现波动，但现时楼价相比十年前仍然飙升121.1%。

该行称，今年上半年，内地数个城市楼市迎来拐点。2018年下半年，楼价曾有回落迹象，今年则出现反弹。随着经济增长放缓，内地对购买住宅的限制略有放宽。上海以每平方米约13.27万元继续是内地最昂贵的住宅市场，其他三个一线城市紧随其后——北京与深圳基本持平，每平方米约11.22万元人民币；广州每平方米约9.1万元人民币。杭州每平方米约7.28万元人民币，楼价涨幅达2.2%。

按第一太平戴维斯数据，单计京上广深，香港住宅楼价较上海高出约1.7倍，较北京与深圳高出近2.2倍，较广州高出约2.94倍。（来源：观点地产网）