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月底开拍!实探城北2幅重磅地块 小市纯宅地旁二手房成交价近4万/㎡

南京房地产网-房掌柜 2019-08-12 18:40:47来源:房掌柜 陈宁宁

上周三(8月7日),南京楼市迎来一场地价大降的土拍,迈皋桥宅地价较区域内最高地价,降了6361元/㎡;江宁大学城地价较区域内最高地价,降了5729元/㎡;紫东龙潭地价较区域内最高地价降了2019元/㎡......

总之,在那场土拍里,能够明显感受到南京土地市场的一股寒意。如果仅以一场土拍降温就说南京土拍凉凉,也许有点为时过早,所以就在本月底(8月29日),南京又有12幅地块将集中出让,这场土拍成色如何,或将更令人期待!

在月底出让的12幅地块中,其中多幅备受市场关注,今天掌柜君实探了城北小市G49、燕子矶G50两幅重磅地块,将这两幅地块的现状以及周边配套情况与大家分享。

月底开拍!实探城北2幅地块,小市纯宅地旁二手房成交价近4万/㎡

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小市G49:双线地铁环绕,旁边二手房成交价近4万/㎡

出让公告显示,小市G49地块是鼓楼区小市街道起重机械厂地块,东至规划道路,南至规划安怀东路,西至南京华宏(集团)有限公司等,北至规划北固山路。

该地块总用地面积46886.55㎡,出让面积43707.57㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.8,限高60米,起拍总价24.2亿,最高限价35亿,起拍楼面价19774元/㎡,最高限价28599元/㎡。

掌柜君从地铁3号线小市站2号口出来,沿着和燕路-安怀村路-安怀东路,步行大约1200米,来到小市G49地块所在处。

月底开拍!实探城北2幅地块,小市纯宅地旁二手房成交价近4万/㎡

实探发现,G49地块紧邻安怀东路,地块整体比较方正、平整,上面长满了杂草,素质十分不错。开发商拿地之后基本不用平整,就可直接开工建设。

月底开拍!实探城北2幅地块,小市纯宅地旁二手房成交价近4万/㎡

月底开拍!实探城北2幅地块,小市纯宅地旁二手房成交价近4万/㎡

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责任编辑:陈宁宁

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