月底开拍！实探城北2幅重磅地块 小市纯宅地旁二手房成交价近4万/㎡

上周三（8月7日），南京楼市迎来一场地价大降的土拍，迈皋桥宅地价较区域内最高地价，降了6361元/㎡；江宁大学城地价较区域内最高地价，降了5729元/㎡；紫东龙潭地价较区域内最高地价降了2019元/㎡......

总之，在那场土拍里，能够明显感受到南京土地市场的一股寒意。如果仅以一场土拍降温就说南京土拍凉凉，也许有点为时过早，所以就在本月底（8月29日），南京又有12幅地块将集中出让，这场土拍成色如何，或将更令人期待！

在月底出让的12幅地块中，其中多幅备受市场关注，今天掌柜君实探了城北小市G49、燕子矶G50两幅重磅地块，将这两幅地块的现状以及周边配套情况与大家分享。

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小市G49：双线地铁环绕，旁边二手房成交价近4万/㎡

出让公告显示，小市G49地块是鼓楼区小市街道起重机械厂地块，东至规划道路，南至规划安怀东路，西至南京华宏（集团）有限公司等，北至规划北固山路。

该地块总用地面积46886.55㎡，出让面积43707.57㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.8，限高60米，起拍总价24.2亿，最高限价35亿，起拍楼面价19774元/㎡，最高限价28599元/㎡。

掌柜君从地铁3号线小市站2号口出来，沿着和燕路-安怀村路-安怀东路，步行大约1200米，来到小市G49地块所在处。

实探发现，G49地块紧邻安怀东路，地块整体比较方正、平整，上面长满了杂草，素质十分不错。开发商拿地之后基本不用平整，就可直接开工建设。