月底开拍！实探城北2幅重磅地块 小市纯宅地旁二手房成交价近4万/㎡

站在地块内部四周环顾，东边是2015年建成的较新小区——复地新都国际，西边是汽轮七村小区，南面隔着一条安怀东路是安怀新村以及在售楼盘葛洲坝招商紫郡蘭园。

配套方面，该地块周边生活配套成熟，居住氛围浓厚，多以老小区为主，社区底商、小饭馆、小型诊所等应有尽有。交通出行上，G49地块紧邻地铁1号线、3号线，距离1号线红山动物园站的距离和距离3号线小市站的距离差不多。总体来说，地铁出行相对便利。

周边新房市场，G49地块附近有两家在售楼盘，分别是葛洲坝招商紫郡蘭园和纯新盘鼓印蘭园。目前紫郡蘭园仅剩23号楼一栋待售，预计8月下旬加推，售完即收官，项目前期精装均价36900元/㎡。不过，有小道消息称，该盘收官加推，均价预计涨3000元/㎡，估计即使涨价仍不愁卖。

自2017年2月至今，葛洲坝招商紫郡蘭已经开盘8次，几乎每次都是开盘即售罄，最近一次开盘，更是创下中签率8.5%的新低，当天“时光”。

而上个月刚公开售楼处的纯新盘鼓印蘭园，是由葛洲坝和阳光城两大房企联手打造，楼面价22413元/㎡。该项目共打造6栋楼，预计8月底9月初首次开盘，推出3、5、6号楼，户型面积127、130、143㎡，共258套精装房，放风价4万/㎡。

二手房方面，G49地块周边老小区较多，年代较新的品牌二手房小区只有复地新都国际。