一步河西！总价300万，买南京主城精装纯新盘！

现在，在南京买到好房子越来越难，尤其是在主城。最近，不少买房人向掌柜君咨询：“总价300万，在南京主城还能买到好房子吗？”

答案是当然可以。目前南京主城已经“脱刚入改”，300万想买一套不错的主城房子是不容易的。但今天，掌柜君在踩盘的时候得到一个劲爆消息：总价300万，就能在河西南岸买到一套精装房，也是区域目前品质比较好的楼盘。

这家楼盘就是由电建地产精心打造、旗下良品宜居“洺悦系”产品---电建洺悦华府。项目位于南京主城“两桥”板块，区域内各项交通、商业、教育、医疗等配套齐全，可以说是主城难得的自住投资两相宜的楼盘。

一、坚持“房住不炒”，主城价值凸显，买房不过江成为置业新准则

在近期召开的政治局会议中，提及要坚持“房住不炒”的政策，这也使得房子回归居住属性。随着南京楼市不断调控深入，我们会发现河西和江北仍是最热的板块，但近期江北多盘开盘遇冷，甚至部分楼盘去化惨淡。

这一方面是因为新房价格有所松动，相比之前价格上涨，对投资群体来说，珍贵的购房资格、贷款资格，还有3年限售政策，使得投资意义不大，在这样背景下不少投资客陆续撤场。

而对于想买来自住人群来说，长江以北原是浦口，现在比较习惯称呼为江北，其配套成熟度与主城相差甚远。同时，过了江就不叫主城，只有长江以南才是真正的主城，加上过江难已经成为现在不能忽视的交通难题，很多买房人更是把“买房不过江”作为置业准则。

再来看看另一热门板块---河西，自是不用多说，拥有南京楼市“宇宙中心”的称号。每次开盘需要验资、首付8成，却仍有超千人报名，中签率更是不断新低。如本周刚开盘的鱼嘴某盘验资350万、首付455万起，如此高要求的资金能力，让很多买房人望而却步。

但据掌柜君了解，与河西鱼嘴仅一河之隔的河西南岸，总价仅需300万就能买到品牌房企精心打造的品质楼盘，首付仅需3成，还是精装交付，区域生活配套相对成熟，性价比颇高。

二、一步河西，河西南岸正在崛起，未来将成为河西新城4.0区域

我们所熟知的河西新城CBD，自2002年开始建设，开发至今已有17年之久。目前河西中、河西南也初具规模，河西鱼嘴已经成为河西CBD三期重点打造的金融商务区，一直以来被视为未来南京的“陆家嘴”。

区域内也陆续引进了金茂华润580米超高层、阿里巴巴江苏总部、多家金融企业、以及多家高端综合体项目等，未来将成为河西新的中心区，区域发展潜力无限。

而与鱼嘴商务区仅一河之隔的河西南岸，不仅拥有地缘优势，近年来随着南京地铁7号线、岱山东路北延等城建工程，大大拉近了两个板块的空间距离。

随着河西鱼嘴商务区的不断发展、崛起和成熟，河西南岸将接棒鱼嘴商务区，未来将成为河西4.0版“鱼嘴南岸-滨河宜居区”，更是可以直接享受河西新城CBD的成熟配套。如河西奥体中心、河西金鹰世界、万达广场、河西儿童医院、明基医院、鱼嘴湿地公园等丰富的生活配套。

对于买房人来说，总价300万在南京可选择板块并不多，且像河西南岸这样：背靠河西，又不过江、还是南京主城，配套相对成熟的区域，更是少之又少。